Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

750000 €750.000 €

4.688 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  690 m² Grundstück

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Lärchenstr.21A, Griesheim, Frankfurt am Main (65933)

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Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Frankfurt-Griesheim

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Griesheim.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf drei Etagen:

2. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer

1. Obergeschoss:
Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²), Büro, Badezimmer

Zusätzlich besteht im Erdgeschoss sowie im Dachbereich weitere Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m² mit zusätzlichem Potenzial.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig. Der Hausanschluss sowie Teile der Abwasserleitungen im Erdgeschoss sollten erneuert werden.

Laut geltendem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, eine Grundfläche von bis zu ca. 273 m² zu realisieren (Angaben ohne Gewähr, vorbehaltlich behördlicher Prüfung).
Dies eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial - sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für eine perspektivische Neubebauung.

Das Objekt eignet sich ideal für:

. Handwerker
. Familien mit Gestaltungswunsch
. Kapitalanleger
. Projektentwickler

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sowohl zur Modernisierung als auch zur baulichen Weiterentwicklung.

Alle Bilder wurden mit KI aufgehübscht (Gegenstände entfernt, da wir noch am Ausräumen sind.)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Angaben zum Bebauungspotenzial gemäß geltendem Bebauungsplan.
Baurechtliche Möglichkeiten sind durch den Käufer eigenständig bei der zuständigen Behörde zu prüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen