*Exklusive Stadtvilla in Münchberg - Ein Liebhaberobjekt mit Charme und Qualität*
*Exklusive Stadtvilla in Münchberg - Ein Liebhaberobjekt mit Charme und Qualität* Diese prachtvolle Stadtvilla in ruhiger Lage von Münchberg vereint Stil, Komfort und höchste Qualität in perfekter Harmonie. Ursprünglich erbaut und 2015 vom jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und hochwertig renoviert, wurde dieses einzigartige Anwesen bis ins Detail durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu schaffen.
*Stilvolles Wohnen mit Kamin und hochwertiger Ausstattung* Im großzügigen Wohnzimmer lädt ein stilvoller Kamin dazu ein, gemütliche Abende in einer besonderen Atmosphäre zu genießen. Die gesamte Innenausstattung ist hochwertig und sorgfältig gewählt - ein wahres Liebhaberobjekt für alle, die Eleganz und Qualität schätzen.
*Großzügige Außenbereiche mit überdachter Terrasse* Die überdachte Terrasse, mit einer Fläche von ca. 30 m², ist der ideale Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und dabei geschützt im Freien zu entspannen. Die breite Garagenzufahrt bietet viel Platz und sorgt für ein komfortables Einparken - ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern.
*Hochwertige Bäder und erstklassige Materialien* Die Bäder sind mit edlen Fliesen ausgestattet, die nicht nur ein luxuriöses Ambiente schaffen, sondern auch durch ihre hochwertige Verarbeitung bestechen. Jedes Detail in dieser Villa wurde durchdacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
*Ein Zuhause für Kenner und Genießer* Diese Stadtvilla ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein wahrer Rückzugsort für Liebhaber exklusiver Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ein einmaliges Angebot für alle, die das Besondere suchen und in einer renommierten Villa residieren möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern! Gerne unterstützen wir Sie umfassend in allen Schritten - von der Finanzierung bis zur Besichtigung und Beratung.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.548,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
49.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchberg (95213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich in einem bevorzugten Wohngegend von der Stadt Münchberg. Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt die nordbayerische Stadt Münchberg. Münchberg ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation - und damit für Familien. Es bietet sich allen eine Fülle von Lebensqualität: egal ob Kinderbetreuung, Schulen, Berufsausbildung, qualifizierte Arbeitsplätze, Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Events, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastlichkeit, lebendiges Vereinsleben, umfassende medizinische Versorgung oder liebevolle und fachgerechte Seniorenbetreuung - Münchberg bietet für jeden das richtige Umfeld. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
