Ehemaliges Gewerbeobjekt mit Planung für 3 Wohnungen in Werfen
Zum Verkauf gelangt dieses ehemalige Gewerbeobjekt (ca. 290m² Nutzfläche) im Zentrum von Werfen. Es besteht eine Einreichplanung für den Umbau der Gewerbeeinheit in drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 221 m². Diese Planung wurde bereits mit der Behörde vorab geprüft und für einreichfähig befunden. Das bestehende Objekt teilt sich auf zwei Geschoße auf. Im UG besteht ein direkter Zugang von der Straße über ein Rolltor. Das UG und das EG sind über eine interne Treppe erschlossen. Es besteht ein ca. 310/160 großer Deckenauslass zwischen UG und EG, welcher ursprünglich zur Lasteneinbringung gedient hat. Im OG befinden sich weitere Lagerräumlichkeiten (ca. 72m²). Diese Räumlichkeiten könnten bei Bedarf auf eine Büronutzung adaptiert werden (Heizkörper vorhanden).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
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Bausubstanz und Energie
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Baujahrca. 1980
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
1.713,79 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Lage
Werfen (5450)
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