Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.500.000 € 5.800 m² 4.980 m² Grundstück Köpenick Berlin 12555

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3500000 €
660 €/m²
5.800 m² • 4.980 m² Grundstück

5.800 m2 BGF, Baudenkmal + baureifer Baugrund für einen Wohn-Neubau + zur Sanierung des Denkmals

Merkmale

3 Geschosse
4.980 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
ausbaufähiges Dach
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3500000 €

660 €/m²

Provision für Käufer

6 % + MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

3.904.950 €1

Kaufpreis

3.500.000 €

Kaufnebenkosten

404.950 €

Notarkosten (1,5%)

52.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

210.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

124.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkte Uferlage. Am Ufer könnte ein Restaurant mit Café eröffnet werden bzw. Gewerbe, die in das Umfeld passen. Insgesamt können mindestens 80 bis 90 Wohnungen erstellt werden. Vorbescheid ist vorhanden.

Weitere Informationen

Baudenkmal + Baugrund Das Baudenkmal bedarf einer kompletten Denkmalsanierung. Es kann gleichermaßen gewerblich wie auch für Wohnzwecke genutzt werden. Außerdem ist ein angrenzendes baureifes Wohnbau-Grundstück vorhanden für eine weitere Wohnbebauung. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Über den Anbieter

MRE Müller Real Estate Berlin

Rathausgasse 17, 12529 Schönefeld

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Online-ID: 26LXIQ6QZD9L