Ruhig gelegenes Bien-Zenker-Haus mit großem Grundstück, Garage und Carport!
Dieses Fertighaus der Firma Bien-Zenker aus dem Baujahr 1995 bietet ideale Voraussetzungen für das Leben mit der ganzen Familie. Das Haus wurde auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in absolut ruhiger Ortsrandlage.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie für gemeinsame Stunden mit Gästen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein kleines Duschbad steht ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.
Eine in das Haus integrierte Garage sowie ein zusätzliches Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum.
Das große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielbereich für Kinder, für Gartenliebhaber oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Merkmale
1.381 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.426,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bouderath, Nettersheim / Bouderath (53947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bouderath der Gemeinde Nettersheim in der landschaftlich reizvollen Nordeifel.
Der Ort ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die historische Stadt Bad Münstereifel liegt nur etwa fünf Kilometer Luftlinie entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, steht Ihnen zusätzlich ein 360°-Rundgang zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.35, Distanz zur Grundschule: 4.09, Distanz zur Realschule: 4.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.95, Distanz zum Gymnasium: 4.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.11, Distanz zur Autobahn: 4.66, Distanz zum Bus: 5.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.97, Distanz zur Hauptschule: 4.24
