Haus zum Kauf

99000 €99.000 €

1.414 €/m²

8 Zimmer  •  70 m²  •  575 m² Grundstück

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Oberweißenbach, Selb (95100)

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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Selb bietet Ihnen Freiraum zur individuellen Gestaltung. Um das Potenzial dieser Immobilie greifbarer zu machen, haben wir einige Visualisierungen erstellt. Diese zeigen beispielhaft, wie sich das Gebäude in eine funktionale Werkstatt oder ein kreatives Gewerbeobjekt verwandeln lässt. Dabei handelt es sich lediglich um eine alternative Veranschaulichung. Sollte eine Umsetzung - wie etwa die Zufahrt eines Autos ins Obergeschoss - tatsächlich geplant werden, müsste dies zwingend durch einen Statiker geprüft werden. Realistisch nutzbar sind ansonsten nur die bestehenden Garagen sowie der obere Stellplatz.

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1976 erbaut und bietet auf ca. 240 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ursprünglich als Bäckerei betrieben, verfügt das Objekt über acht Räume, die sich flexibel als Werkstatt-, Lager-, Büro- oder Wohnflächen gestalten lassen.

Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Verkaufsfläche teilweise zu Wohnraum umgebaut. Hier befinden sich ein großzügiger Raum, der früher als Laden diente, sowie ein weiteres Zimmer, eine Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt die ehemalige Backstube, Lagerflächen, einen Büroraum und eine Küche mit Sitzecke - ideal für Sozialräume oder Verwaltung.

Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche, Stellplätze oder Erweiterungen. Drei der vier Garagen sind für Fahrzeuge nutzbar, die vierte dient aktuell als Lager für Mehltanks. Die Immobilie wird inklusive Inventar und technischer Ausstattung verkauft, was den Einstieg in eine neue Nutzung erleichtert.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Produktionsstätte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Gebäude bietet Raum für Ideen.

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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