2.320 m² Wohnbaugrundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial - zentral und zukunftssicher!
Projektideen - Ihr Schlüssel zum Erfolg:
Mehrfamilienhaus / Wohnanlage: Perfekt für modernen Geschosswohnungsbau mit großzügigen Wohneinheiten, Tiefgarage und Gemeinschaftsflächen. Ideal für die steigende Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen in Landshut!
Studentisches Wohnen / Mikro-Apartments: Landshut als Hochschulstandort bietet enormes Potenzial für kompakte Wohnformen für Studierende - hohe Auslastung und Rendite garantiert!
Studentenverbindungshaus / Wohnheim: Repräsentatives Grundstück für eine traditionsreiche oder neue Studentenverbindung mit zentraler Lage und Campusnähe.
Reihenhäuser / Doppelhaushälften: Familienfreundliche Wohnform im Grünen - ideal zur Vermarktung als Eigenheime mit Garten in ruhiger Lage.
Betreutes Wohnen / Seniorenresidenz: Der demografische Wandel macht Investitionen in altersgerechtes Wohnen besonders zukunftssicher.
In Zeiten von Wohnraummangel und urbanem Wachstum ist dieses Grundstück eine echte Kapitalanlage mit Weitblick. Ob als langfristiger Bestandshalter oder für den sofortigen Weiterverkauf nach Projektumsetzung - hier schlummert Potenzial, das Sie nicht verpassen sollten.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich!
Merkmale
2.320 m² Grundstück
voll erschlossen
Das 2.320?m² große Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom, Fernwärme und Abwasser. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, eine Werkstatt sowie ein separates Bürogebäude. Ein Abriss ist unmittelbar möglich, wodurch einer zügigen Neubebauung nichts im Wege steht.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
495,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.191.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
41.055 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbrunn, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Landshut - einer der lebenswertesten Städte Bayerns. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, zahlreichen Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten, die ein besonders angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Landshut ist ein idealer Wohnort für Familien. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und regelmäßige Veranstaltungen machen die Stadt zu einem sicheren und attraktiven Lebensmittelpunkt. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot - von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen in der Umgebung bis hin zu kulturellen Highlights wie der "Landshuter Hochzeit", einem historischen Fest mit internationaler Bekanntheit.
Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für sich: Landshut liegt im Herzen Bayerns und bietet eine exzellente Anbindung an die Städte München (ca. 70 km), Regensburg (ca. 80 km), Dingolfing (ca. 30 km) und Ergoldsbach (ca. 15 km). Über die Autobahn A92 sowie durch gut ausgebaute Bahnverbindungen sind sowohl Pendler als auch Familien hervorragend angebunden.
Nutzen Sie die Chance, in einem dynamisch wachsenden Umfeld zu bauen - mit hoher Lebensqualität, starker Infrastruktur und attraktiven Zukunftsperspektiven.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Linda Friebel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
