Wohnung zum Kauf
234900 €
2.796 €/m²
3 Zimmer • 83,7 m² • 1. Geschoss

PHI AACHEN - Wohnkomfort in gepflegter 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnkomfort-in-gepflegter-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-gartennutzung-in-aachen/

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Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Waschraum

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur in Aachen-Forst
- gepflegte Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- Verkauf von Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 169,7/10.000
- großzügiges Grundstück mit ca. 7.480 m²
- ca. 84 m² Wohnfläche
- praktische 3-Zimmer-Aufteilung
- heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- eigene Garage in der Tiefgarage
- attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- hochwertiger Granitboden
- aktuell vermietet
- und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

234900 €

2.796,43 €/m²

Hausgeld

482.3 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 10.488,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

263.254 €1

Kaufpreis

234.900 €

Kaufnebenkosten

28.354 €

Notarkosten (1,5%)

3.524 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.269 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52078, Aachen-Forst

Die angebotene Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Aachen-Forst, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Rothe Erde, Brand und der Aachener Innenstadt. Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, alltagstauglicher Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, zudem ist die Anbindung an die A44 sowie in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile gut gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld sowie entlang der Trierer Straße gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil, wodurch die Lage besonders für Familien und Paare attraktiv ist.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünbereiche, Sportangebote und Spaziermöglichkeiten in Forst und der näheren Umgebung an. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und eine gute Verbindung in die Aachener Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 93,97 m², Grundstücksfläche: 7.480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen