Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

2.325 €/m²

11 Zimmer  •  322,1 m²  •  886 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kastl (84556)

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Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung.
Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem großzügigen West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden.
Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet.
Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss.
Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor.
Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse.
Die Bewohner des 1. Obergeschosses können den Garten und den sich darin befindlichen Freisitz nutzen.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, von dessen Volleinspeisung ins Netz der neue Eigentümer profitieren kann.
Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.

Sonstiges Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gunther Lupprian
Selbstständiger Immobilienberater
Marktler Straße 3 84489 Burghausen
E-Mail: gunther.lupprian@db.com
Telefon: 08677 913825

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 149,27 m², Gesamtfläche: 471,38 m², vermietbare Fläche: 322,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022