Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

3.553 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  2.578 m² Grundstück

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Wißmannsdorf (54636)

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Dieses charmante Anwesen in Wißmannsdorf, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Bitburg entfernt, bietet eine eingeschossige barrierefreie Wohnfläche von 132 m².
Es besteht aus insgesamt vier großzügig geschnittenen Zimmern. Darunter befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang in den angrenzenden Garten mit schöner Terrasse.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über insgesamt 3 Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage inmitten der Natur garantiert Ruhe und Erholung im Alltag, denn ein Teil des Grundstückes erstreckt sich rückseitig der Immobilie und grenzt an Wiesen und Felder. Ein besonders Wohngefühl für die Menschen, die die Natur und eine ruhige Lage lieben.

Vor dem Haus blicken Sie in den schönen großzügigen Garten mit Springbrunnen, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Wie bereits erwähnt, ist der Standort des Hauses der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Auffahrt zum Anwesen und die ansprechende Architektur des Hauses unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Immobilie. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen, um ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands, in der schönen Eifel, zu erwerben.

Besonderheiten:
- neuer Wasserspeicher 2013; Warmwasser über Zentralheizung
- neuer Außenanstrich 2021
- Gäste-WC neu 2025
- Badezimmer neu 2025
- Malerarbeiten aller Wohnräume (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer) 2025
- Malerarbeiten der Kellerräume 2025
- 1 Garage im Haus
- 2 separate Garagen alleinstehend
- offener Kamin im Wohnzimmer
- komplett umzäunt
- elektrisches Zufahrtstor
- überdachte Terrasse
- separates Bad im Keller
- kleine Werkstatt im Keller
- Holzdecken
- Marmorböden im Eingangsbereich und im Flur
- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- ausbaufähiger Dachboden
- großzügige Lagerräume im Keller
- drei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Springbrunnen

Räumlichkeiten:
Wohnbereich:
Eingangsbereich 13.6 m²
Flur 5.4 m²
Gäste-WC 1.1 m²
Schlafzimmer/Ankleidezimmer 19.2 m²
Elternschlafzimmer, 19.1 m²
Schlafzimmer, 15.3 m²
Badezimmer (Dusche/Toilette) 5.7 m²
Wohn-/Esszimmer, 35.5 m²
Küche mit Essbereich 22.5 m²
Abstellraum, 1.4 m²

Kellerbereich:
Diele, 18.8 m²
Werkstatt, 8.8 m²
Kellerraum 21.3 m²
Waschraum, 30.5 m²
Badezimmer (Dusche/Toilette) 3.4 m²
Technikraum, 23.3 m²
Garage, 34.3 m²

Dachboden, 150.5 m²
Grundstück, 2578 m²
2 Garagen



Virtueller Rundgang (in den Browser kopieren):
https://tour.giraffe360.com/720286b6984c403baa6238cbbbb41035

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 429,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 150,50 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden