Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1900000 €1.900.000 €
395 m²
Zinshaus mit Zukunft - Nahe Marienpfarre!
Welch SchmuckstĂĽck - ruhig und charmant!
Dieses einzigartige Altbauwunder (ohne Lift) hat lt. Zinsliste eine Fläche (5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche) von ca. 395m² und verfügt über 6 Einheiten.
Unbefristet vermietet sind ca. 307,43 m² Befristet vermietet ca. 87,81 m² Leerstand: 0 m²
Hauptmietzins: pro Monat (ohne BK und ohne USt.): 2925,08 EUR
Eckdaten: - Flächenwidmung GB III (Gemischte Baugebiete), G (gärtnerische Ausgestaltung) - g (geschlossene Bauweise) - Bauklasse III (max. 12m Gebäudehöhe (Straßentrakt) möglich lt. Bebauungsplan)
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Einkaufszentrum Hernals ) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichbar befinden sich die Straßenbahnlinien 42 und 9 Haltestelle Rosensteingasse. In nur wenigen Gehminuten vom Zinshaus entfernt, wird zukünftig (derzeit in Planung) die U5 Station Elterleinplatz den 17. Bezirk direkt mit der Innenstadt verbinden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
Keller
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1864
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Wien (1170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Schmuckstück befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Hernals nahe dem Elterleinplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (Clemens-Hofbauer-Park, Lorenz-Bayer-Park, ... ). Entdecken Sie am Wochenende die spannende Umgebung, wie den Postsportplatz, die zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 395,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen
