Bungalow zum Kauf

349800 €349.800 €

2.964 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Krummnußbaum (3375)

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Im beliebten Krummnussbaum, kann Ihnen Reinhard Lembacher ab kommender Woche, diesen in Bestzustand befindlichen Bungalow anbieten!
Attraktive Lage gen Pöchlarn, Krummnussbaum oder auch Wieselburg und Ybbs, unverbaubarer Ausblick gen Norden und sehr guter und gepflegter Zustand, kennzeichnen das Objekt, das darüber hinaus, auch über einen attraktiven Garten verfügt!
Im liebevoll dekorierten oberen Wohngeschoß finden Sie eine Küche mit Speis, ein großes Wohnzimmer, den beheizbaren Wintergarten (mit Raffstore als Sichtschutz), einen weiteren Sitz-/TV-Bereich, ein Bad, eine Toilette, ein Schlaf- und ein weiteres Zimmer vor.
Der Keller wiederum ist in sehr gepflegtem Zustand, und bildet für die Garage, einen Vorraum, den Heizraum (Ölbrenner aus 1999, Service bis September 2027) und einen weiteren Lagerraum eine Heimat. Garniert mit einem Schwedenofen ist aber auch ein Gästetrakt, also ein großes Zimmer, ein Bad und Gästeschlafzimmer integriert!
Sehr nett ist auch der Garten gestaltet. Dieser beinhaltet neben einer Garten-/Holzlagerhütte auch einen Holzpavillon, viel Platz , die gepflasterte Zufahrt zur Garage mit hochwertigem Schiebetor, und einen attraktive Einfriedung!
Einen guten Eindruck vom Objekt, bieten Ihnen sicherlich unter den "Links" abrufbaren Videos!
Da die Eigentümerin aktuell den Umbau Ihres künftigen Domizils überwacht, kann eine Übergabe erst per AUGUST 2026 stattfinden - bitte lassen Sie dies in Ihre Planungen einfließen!
Bei Interesse, ersuchen wir Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform.
Ob des bewohnten Zustandes, sind Besichtigungen erst NACH Vorlage einer Finahzierungsbestätigung möglich - Reinhard Lembacher bitte um Verständnis und freut sich auf ein Kennenlernen vor Ort!

Sonstiges
Kurzvideo (Hochformat) - https://www.youtube.com/shorts/Lm2YZae9Ung

Gemeinde Krummnussbaum - https://www.krummnussbaum.at/

Raiffeisenbank Pöchlarn - https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/meine-bank/bankstellen/poechlarn.html

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

TikTok-Channel - https://www.tiktok.com/@rlembacher

LinkedInSite - https://www.linkedin.com/company/72500841/

YouTube-Channel - https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w

Weitere Objekte des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316 Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 252,00 m², Gesamtfläche: 824,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 653,00 m², Kellerfläche: 126,00 m², Bundesland: Niederösterreich