Halle/Industriefläche zum Kauf

900000 €900.000 €

1.808,2 m² Lagerfläche

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Niedervellmar, Vellmar (34246)

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Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Vordergrundstück (Triftstr.66).
Das Grundstück mit einer Größe von 2.829 m² ist mit einer Gewerbehalle
und einem einseitig angebauten, zweigeschossigen Bürogebäude bebaut.
Die Gewerbehalle wurde im Stahlrahmenkonstruktion errichtet und
in mehreren Bauabschnitten erweitert, zuletzt wurde sie im Jahr 2009
wesentlich erneuert. Es wurden u.a. eine Kranbahn eingebaut und die
Sozialräume im Obergeschoss modernisiert.
Neben dem Anlieferungsbereich liegt die Haupthalle mit Lackiererei und
einem Lagerraum.
Das Bürogebäude ist zweigeschossig.
Im Kellergeschoss sind der Flur, zwei Kellerräume, ein WC und der
Heizungsraum untergebracht. Im Erdgeschoss stehen der Flur, ein WC, ein
Kopierraum sowie vier Büroräume zur Verfügung.

Zentrale Lage
Ebenes Gewerbegrundstück mit Bürogebäude
Modernisierungen wurden laufend durchgeführt
Schwerlast-Kranbahn Raumaufteilung Bürogebäude:

Kellergeschoss:
Flur ca. 9,44 m2
Sanitätsraum ca. 12,64 m2
Keller ca. 10,94 m2
WC ca. 3,09 m2
Nutzfläche gesamt ca. 36,11 m2

Erdgeschoss :
Büro 1 ca. 10,94 m2
Büro 2 ca. 16,76 m2
Büro 3 ca. 12,11 m2
Prod. -Leiter ca. 22,51 m2
WC ca. 3,09 m2
Kopieren ca. 2,66 m2
Flur ca. 10.37 m2
Nutzfläche gesamt ca. 78,44 m2


Obergeschoss:

Büro 1 ca. 27,21 m2
Büro 2 ca. 9,91 m2
Büro 3 ca. 17,22 m2
Küche ca. 12,54 m2
Büro 4 ca. 17,14 m2
Büro 5 ca. 17,08 m2
Abstell ca. 4,19 m2
Flur ca. 10,79 m2
Flur 2 ca. 11,89 m2
Bad ca. 5,68 m2
WC ca. 3.48 m2

Nutzfläche OG ca. 137,13 m2
Nutzfläche Büro gesamt rd. 251,7 m2

Werkhalle:
Werkhalle ca. 1.045,44 m2
Halle ca. 168,05 m2
Halle ca. 19,98 m2
Lackiererei ca. 82,15 m2
Anlieferung ca. 37,09 m2
Lager 2 ca. 13,29 m2
Anlieferung ca. 66,96 m2
Nutzfläche Halle ca. 1.432,7 m2

Personalräume im OG
Flur ca. 17,11 m2
WC-D ca. 11,65 m2
Umkleide D ca. 5,27 m2
Umkleide H ca. 20,21 m2
WeH ca. 13,25 m2
Waschen-H ca. 16.05 m2
Aufenthalt ca. 40,23 m2
Nutzfläche OG ca. 123,8 m2
Nutzfläche Halle gesamt rd. 1.556,5 m2
Raumaufteilung Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räume der angehängten PDF-Datei.

Sonstiges Information für Kunden Alle Angaben in unseren Angeboten beruhen auf Informationen, die uns von Verkäufern oder Vermietern mitgeteilt wurden. Diese Informationen sind von uns nicht in jedem Fall überprüft worden.
Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Objektes und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.
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Informationen für Kunden Eine Besichtigung vor dem Kauf wird empfohlen. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Objektes und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.
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Besichtigungen nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. ein Nachweis das Sie die Kaufpreissumme erbringen können.
Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs