Haus zum Kauf
700000 €
1.217 €/m²
575 m² • 865 m² Grundstück

Zentral gelegene Kapitalanlage mit Hofauffahrt zur urgemütlich angelegten Innenhofgastronomie uvm.!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Rheinsberger Zentrumslage. Das Haus ist massiv gebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt als auch zur eigenen Nutzung. Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.310,- €.

Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
865 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Die Immobilie wurde in den Jahren zwischen 2010 und 2013 umfangreich überarbeitet und instand gesetzt. Der derzeitige Ausstattungsgrad sowie der Bauzustand sind gut. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden ...........

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

1.217,39 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

784.490 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

84.490 €

Notarkosten (1,5%)

10.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinsberg (16831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Schlossstraße in Rheinsberg, Deutschland. Rheinsberg ist ein anerkannter Erholungsort mit etwa 12.000 Einwohnern und liegt am Rande der mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von malerischen Kieferwäldern. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit einem reichen kulturellen Angebot.

Besonders bekannt ist Rheinsberg für die "Kammeroper Schloss Rheinsberg", wo jedes Jahr junge Talente ihr Können unter Beweis stellen. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein weiteres Highlight für künstlerisches Schaffen. Die Stadt hat auch historische Reminiszenzen, da der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit im berühmten Renaissanceschloss von Rheinsberg verbrachte.

Rheinsberg liegt nur 90 km nördlich von Berlin und ist gut mit dem öffentlichen Personenverkehr sowie den Autobahnen A10 nach Berlin und A24 nach Hamburg (beide in 25 km Entfernung) verbunden. Wassersportler schätzen die Verbindung der Rheinsberger Seen zur Havel-Bundeswasserstraße.

Die allgemeine Lage des Wohn- und Geschäftshauses bietet somit sowohl die Ruhe und Schönheit der mecklenburgischen Seenplatte als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Berlin und Hamburg. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Die Immobilie selbst liegt absolut zentral.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben für Sie im Anhang einige Bilder mit Bildern einer Referenzwohnung versehen.
Die genauen Details zum Energieausweis, zu den Berechnungen sowie detailliertere Grundrisse können bei Interesse eingesehen oder abgefordert werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben sorgfältig zusammengetragen wurden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen können. Weiterführende Informationen stehen Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten. Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote und Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-neuruppin.de. Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Objekten im Raum Neuruppin und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie Informationen dazu haben. Im Erfolgsfall ist eine Tippgeberprovision garantiert. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 575,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.01

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Über den Anbieter

Immobilien Pospiech GbR

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Herr Dirk & Dorian PospiechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23YBUWP7WWEZ

Referenznummer: 1497

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