4,5 Zimmer Erdgeschosswohung in Überruhr-Holthausen
Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in ruhiger Lage von Essen-Überruhr-Holthausen. Sie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss eine geschützte Loggia an der Vorderseite sowie einen weiteren Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.454,55 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überruhr-Holthausen, Essen (45277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die grüne Umgebung von Überruhr-Holthausen bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Essener Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
