Lagerung, Ausstellung und Verkauf mit optimaler Präsentation
Moderne Gewerbehalle in Stahlbeton-Skelettbauweise mit integrierten Büro-, Service- und Ausstellungsflächen, sowie einem vom Showroom abgetrennten Lagerbereich.
Fazit: Eine innovative und flexible Lösung für unterschiedliche Geschäftsbedarfe und individuelle Anforderungen der Warenpräsentation.
Merkmale
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Rolltor
+ Hallenhöhe (Satteldach): ca. 7,00 m - 5,50 m + Beleuchtung LED + Sektionaltor zum Lagerbereich: 4,30 m x 4,30 m + Hohe Funktionalität + Natürliche Belichtung durch große Fensterflächen + Großzügige Freiflächen zur Präsentation Ihrer Produkte im Außenbereich
Aufteilung:
Erdgeschoss: Showroom ca. 375 m² Offene Bürolandschaft ca. 125 m² Lagerfläche ca. 375 m²
Obergeschoss: Mezzanine offen gestaltet Meetingbereich ca. 125 m²
Gesamtnutzfläche ca. 1.000 m²
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.900 €
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer
Kaution
keine Angabe
Lage
Kaldenkirchen, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Grenzübergang Schwanenhaus" und bietet durch seine Lage an der stark frequentierten L221 beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit.
Dank der hervorragenden Autobahnanbindungen sind umliegende Großstädte schnell erreichbar. Der Bahnhof mit der Zugverbindung RE13 mit Verbindung nach Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss ist nur 1 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
