Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1290000 €1.290.000 €

3.146 €/m²

24 Zimmer  •  410 m²  •  600 m² Grundstück

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Senne, Bielefeld (33659)

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In der begehrten Nachbarschaft von Bielefeld-Senne befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, das eine herausragende Möglichkeit für Investoren bietet. Errichtet im Jahr 2002, wurde die Immobilie im Zeitraum von 2024 bis 2025 umfangreich saniert und an moderne energetische Standards angepasst. Auf einer Gesamtfläche von etwa 515 m², wobei 410 m² Wohnraum umfassen, bietet das Objekt mit seinen vier Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von rund 600 m² ein modernes Wohnkonzept. Ein harmonisches Zusammenspiel aus neu gestalteten Dachgeschosswohnungen und geschmackvoll renovierten Badezimmern sorgt für höchsten Wohnkomfort und fördert die langfristige Vermietbarkeit. Das energietechnische Highlight dieser Immobilie ist die leistungsstarke Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit etwa 23 kWp und einem Stromspeicher von rund 21 kWh, was die Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten erheblich steigert. Zudem beeindruckt das großzügige Gartenhaus mit 32 m², das in Wohnfläche umgewandelt werden kann und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein trockener Stehkeller mit ca. 60 m², der während der Sanierung instand gehalten wurde, rundet das Angebot ab. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 26,24 kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude die exzellente Energieeffizienzklasse A+. Diese Kombination aus geringen Nebenkosten und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Sicherheit.

Das angebotene Objekt stellt eine hervorragende Verbindung von modernster Energieeffizienz und hochwertiger Kernsanierung dar, was es zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren macht. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, ergänzt durch fortschrittliche Speichertechnik, wurde hier an alles gedacht, um nachhaltige Erträge zu sichern. Die dreifachverglasten-Kunststofffenster unterstreichen nicht nur die Energieeffizienz (Klasse A+), sondern verstärken auch den Wohnkomfort. Diese Immobilie ist nicht nur zukunftssicher durch ihre energetische Planung, sondern bietet auch eine starke Vermietbarkeit, die Kapitalanleger anspricht, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Gönnen Sie sich diese einzigartige Chance, in ein Objekt zu investieren, das sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese erstklassige Immobilie zu sichern und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind rar und die Nachfrage ist hoch! Maklerhinweis Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. wurden auf Basis der vorhandenen Unterlagen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für alle verarbeitete Materialien wird keine Haftung übernommen. Diese Vermittlung ist zustande gekommen durch Nachweis des Maklers Immobilien Budde, Geschäftsinhaber Maik Budde, der vom Käufer beauftragt wurde. Der Käufer hat das Exposé erhalten. WIDERRUFSERKLÄRUNG Muster für die Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, Faxnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des Widerrufs, wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Datenschutz Siehe: https://immobilienbudde.de/datenschutz Impressum Siehe: https://immobilienbudde.de/impressum/