Einfamileinhaus mit Garten und Garage in Lauterbach (Stadt)
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 befindet sich in ruhiger Lage von Lauterbach (Hessen) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141,44 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumanspruch. Das Haus steht auf einem ca. 592 m² großen Grundstück. Die solide Bauweise (Massivbau) des Hauses bildet eine gute Grundlage für modernes Wohnen. Die vorhandenen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Lichtdurchflutung der Räume. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, deren Anlage etwa im Jahr ca. 1995 installiert wurde und somit eine funktionale Basis bietet, die Raum für zukünftige Modernisierungen lässt. Der Außenbereich besticht durch ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende - hier findet jeder seinen Platz. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt auf dem Grundstück ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus solidem Bestand, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum in gewachsener Lage von Lauterbach verwirklichen möchten.
Merkmale
592 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.555,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.)
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterbach (36341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lauterbach (Hessen), der Kreisstadt des Vogelsbergkreises, und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Lauterbach liegt verkehrsgünstig im mittelhessischen Raum. Die nächstgelegenen größeren Städte sind gut erreichbar: Fulda befindet sich in etwa 30 km Entfernung und ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Universitätsstadt Gießen liegt rund 70 km entfernt und ist ebenfalls gut angebunden. Bad Hersfeld erreichen Sie nach ca. 45 km, während Frankfurt am Main in etwa 110 km Entfernung liegt und sowohl über die Straße als auch per Bahn erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern bietet Lauterbach ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie verschiedene Schulformen - von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen - sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist in Lauterbach hervorragend gewährleistet. Neben niedergelassenen Allgemein- und Fachärzten stehen Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, die eine zuverlässige Versorgung im Alltag sicherstellen.
Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Vogelsbergs, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren und einer intakten Infrastruktur stellt Lauterbach einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher
