WG-Zimmer zum Kauf

169000 €169.000 €

2.092 €/m²

3,5 Zimmer  •  80,8 m²  •  1. Geschoss

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Pfingstweide, Ludwigshafen (67069)

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***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***

Diese ca. 81 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (36 Parteien) aus dem Baujahr 1970, welches über einen Aufzug verfügt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, der neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Koch- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Loggia bietet. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2021 umgebaut und verfügt über eine großzügige Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner des Hauses steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung mit mehreren separat zugänglichen Zimmern eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft (WG).

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 785,72 €.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt ca. 43 Jahre.

Sonstiges Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung

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haben Sie Interesse an einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem spezialisierten Finanzierungsexperten her, der Sie kompetent und individuell berät.
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Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen.

Mit freundlichen Grüßen
Deutsche Bank Immobilien-Team

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ruslan Keller
Selbstständiger Immobilienberater
Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz)
E-Mail: ruslan.keller@db.com
Telefon: 0176 57780988

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz)
Internet: www.frankenthal.de
Anschrift: Neumayerring 72, 67227 Frankenthal (Pfalz) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 9 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre