Wohnung zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 84 m² 2. Geschoss Schöneberg Berlin 12157

Wohnung zum Kauf
599000 €
7.131 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss

Altbau-Ästhetik trifft moderne Wohnqualität - kurzfristig bezugsbereit!

Diese ca. 84 m² große, sanierte Altbauwohnung befindet sich in Berlin-Schöneberg in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1907. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ihren drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gut proportionierten Räume profitieren von der typischen Altbauhöhe und vermitteln ein angenehm großzügiges Raumgefühl.

Es gibt ein sehr modernes Badezimmer mit einer großen Regendusche.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Firma Bosch. Das Schlafzimmer ist so wie das Bad und die Küche zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine elegante Holzflügeltür miteinander verbunden. Vom Esszimmer gibt es einen Zugang zum Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. In den Sommermonaten bietet der Süd-West-Balkon einen freien Blick entlang des begrünten Straßenverlaufs und angenehme Sonnenstunden.

Die vielen altbautypischen Details, wie die Dielenböden und die hohen, stuckverzierten Decken prägen den Charakter dieser ansprechenden Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss lässt Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Belieben offen.
Das Esszimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer fungieren, sodass ein Kinderzimmer in dem ursprünglichen Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Wohnzimmer bietet genug Fläche für eine gemütliche Esstischecke und eine Sofalandschaft. Ein optisches Highlight des Wohnzimmers ist der historische weiße Kamin als dekoratives Gestaltungselement. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden und wartet schon auf ihre neuen Bewohner.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

7.130,95 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

668.304 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

69.304 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneberg, Berlin (12157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Thorwaldsenstraße, in 12157 Berlin, im charmanten Stadtteil Friedenau. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und gleichzeitig exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Netto, Denn's, Rossmann), Cafés, Restaurants, sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Auch Schulen und Kitas befinden sich fußläufig im Kiez. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet kleine und auch große Spielplätze. Für Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten eignet sich die Schlossstraße, die in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Mehrere Einkaufszentren wie das Forum, das Boulevard und das Schloss locken mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch mehrere Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
- S-Bahn: S1 Feuerbachstraße oder Friedenau (ca. 5 Gehminuten)
- Bus und U-Bahn: Linien M76, 181, 187 und 143 unmittelbar vor der Haustür
- U-Bahn: U9 Walther-Schreiber-Platz (ca. 10 Gehminuten)
- Auto: direkte Anbindung an die Stadtautobahn A100.

Für die medizinische Versorgung befinden sich mehrere Arztpraxen und das Vivantes Klinikum Auguste Viktoria in der Nähe. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Parks wie der Natur Park Südgelände, der Stadtpark Steglitz und diverse kleine Grünanlagen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jörg PeukertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25LV6CPAC4LR

Referenznummer: 661607