Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 52 m² 2. Geschoss St Johannis Nürnberg 90419

Wohnung zum Kauf
279000 €
5.365 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss

Wunderschöne helle vermietete Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage in bester Wohnlage Nähe Nordklinikum

Die sehr schön geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss einer im Jahre 2013 fertiggestellten, im KFW 70 - Standard erbauten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen.
Der Bauträger Bauwerke (damals noch Bauhaus) ist für seine anspruchsvolle und hochwertige Bauweise bekannt.

Die Wohnung hat ca. 52 m² Wohnfläche und ist mit ihrer großen Loggia nach Westen hin ausgerichtet, abseits der beiden am Gebäude vorbeiführenden Strassen (Zone 30) mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude hat einen Aufzug und wird mit Fernwärme versorgt. Durch die gute Dämmung des Hauses fallen sehr geringe Heizkosten an.

Zur Wohnung gehören ein ca. 7 m² grosses Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Details hierzu gebe ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

5.365,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Hausgeld

256 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

302.659 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

23.659 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Johannis in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Nordklinikum.

Zur Burg bzw. in die Nürnberger Altstadt ist es nicht weit, Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnlinie 3 ist praktisch vor der Haustüre.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stefan Fiedler ImmoconsultingMaklerbüro

Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Stefan FiedlerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nfks5k

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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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