Stadthaus zur Miete

2.950 €

4,5 Zimmer  •  frei ab sofort

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Nordweststadt, Karlsruhe (76187)

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Karlsruhe ist mit knapp 312.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt mit seiner Nähe zu Frankreich, dem Schwarzwald und der Pfalz in einer traumhaften geographischen Lage. Verbunden mit dem milden Klima, den vielen Sonnenstunden und einer Vielzahl an Grünflächen und Parks bietet Karlsruhe eine sehr hohe Lebensqualität. Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und wurde ein Jahr später auch Sitz des Bundesverfassungsgerichts. Die „Stadt des Rechts“ wird geprägt durch über 43.000 Studenten, die auf 9 Hochschulen verteilt sind. Der Wandel von der Beamtenstadt zu einem der führenden Technologiestandorte in Deutschland mit insgesamt 26 nationalen und internationalen Forschungseinrichtungen macht die Stadt außerordentlich attraktiv für die Zukunft. In der im September 2017 in der Süddeutschen Zeitung veröffentlichten Studie „DNA des Erfolgs, Stadt der Zukunft 2040“ wurden 30 deutsche Wachstumsstädte betrachtet. Karlsruhe errang dabei im Vergleich von 28 Indikatoren wie u.a. der Lebensqualität, Innovationen oder Umweltgerechtigkeit den ersten Platz als zukunftssicherste Stadt Deutschlands. Karlsruhe ist bestens an das überregionale Infrastrukturnetz angebunden. Der Karlsruher Rheinhafen zählt zu den wichtigsten Binnenhäfen Europas, der ebenso hervorragend in das Schienennetz der Deutschen Bahn eingebunden ist, sowie auch der Personenverkehr. Täglich verkehren 130 Schnellzüge am Karlsruher Hauptbahnhof, primär ICE, die wiederum eine sehr gute Anbindung an die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart gewährleisten. Der Karlsruher Verkehrsverbund verbindet das regionale öffentliche Netz mit dem Hauptbahnhof und schafft so nahtlose Verbindungen. Das zukünftige Bevölkerungswachstum bis zum Jahr 2030 wird für den Nachbarschaftsverband Karlsruhe mit bis zu 25.000 Menschen beziffert. Der Bedarf an Wohnraum wird somit eine der größten Herausforderungen für die Stadt Karlsruhe sein Das HOFGARTEN KARREE liegt in der Nordweststadt, unmittelbar an den Grenzen zu den Stadtteilen Mühlburg und der Weststadt. Der relativ junge Stadtteil, der ursprünglich ein Waldgebiet war, ist ein vergleichsweise ruhiges Wohngebiet. Der überwiegende Teil der Häuser wurde nach dem 2. Weltkrieg erbaut. Am Rand des Stadtteils liegt das alte Flugfeld, welches unter Naturschutz steht. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, je eine Sonderpädagogik-, Haupt-, Werk- und Realschule und ein Gymnasium sind hier zu finden, was die hohe Attraktivität für junge Familien an der Nordweststadt erklärt. Der ehemalige Pavillon der Werner von Siemens-Schule ist heutiger Jugendtreff und ca. 20 Spielplätze und offene Schulhöfe stehen für die Kinder zum Spielen zur Verfügung. Auch die ansässigen Sportvereine und ein Reitinstitut ermöglichen eine abwechslungsreiche Gestaltung des Freizeitprogramms. Des Weiteren gibt es eine neuapostolische sowie evangelische und katholische Kirchengemeinden. Zwei Mal pro Woche findet auf dem naheliegenden Walter-RathenauPlatz ein Wochenmarkt statt. Gut erreichbar ist auch der Markt am Gutenbergplatz in der Weststadt. Mit dem HOFGARTEN KARREE wird die Nordweststadt eine weitere Aufwertung erfahren. Der östliche Reiterhof der ehemaligen Artillerie Kaserne bietet mit seinen Stallungen, der alten Schmiede und dem Geschützhaus hervorragende Voraussetzungen, moderne Architektur mit historischer Bausubstanz in Einklang zu bringen. Die Bewohner des neuen Ensembles erreichen die Innenstadt prob-lemlos und schnell mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Fahrrad. Das KIT Campus West und das städtische Klinikum sind unmittelbare Nachbarn, den Weltkonzern Siemens erreicht man ebenfalls bequem in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.