Die AVIV Germany GmbH betreibt die über diverse Domains und Partnerseiten erreichbare Website immowelt.at, ein Portal rund um die Immobilie, auf dem gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger etc.) sowie Privatanbieter ihre Immobilienangebote oder –gesuche präsentieren können. Gegenstand des Vertrages sind die vom Kunden gemäß dem Angebot der AVIV Germany GmbH bestellten oder nach Bestellung des Kunden durch die AVIV Germany GmbH bestätigten Produktversionen. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Anbieter mit gewöhnlichem Aufenthalt in Österreich.
Der Kunde kann Immobilienangebote, die den Vorgaben gemäß Ziffer 3. entsprechen, auf der Website immowelt über einen eigenen Onlinezugang erfassen. Die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote sind über die allgemeine Suchfunktion der Website immowelt neben allen anderen Immobilienangeboten erreichbar. Die AVIV Germany GmbH behält sich im Rahmen des Standes der Technik und der Marktüblichkeit die Gestaltung und Änderung der Website immowelt einschließlich aller Funktionalitäten und Inhalte vor.
Die AVIV Germany GmbH hält das Angebot des Kunden als Webhosting-Provider auf ihren Servern gespeichert und abrufbereit (so genanntes Hosting). Die AVIV Germany GmbH schuldet nicht die Übermittlung der Information an den abrufenden Nutzer; dies ist ausschließlich Sache des durch den Nutzer beanspruchten Netzbetreibers. Die AVIV Germany GmbH gewährleistet eine Mindestverfügbarkeit der Daten von 98 % der Vertragsdauer. Bei Störungen des Serverbetriebes wird die AVIV Germany GmbH um unverzügliche Beseitigung bemüht sein. Notwendige Unterbrechungen des Serverbetriebes wird die AVIV Germany GmbH nach Möglichkeit außerhalb der Hauptgeschäftszeiten (zwischen 21.00 Uhr und 6.00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen) durchführen. Die Server der AVIV Germany GmbH sind nach dem üblichen Stand der Technik mit Sicherungseinrichtungen gegen Datenverlust, unbefugten Datenzugriff und Befall durch so genannte Computerschädlinge (Viren, Würmer, Trojaner u.ä.) ausgerüstet.
Ein Anzeigen-Vertrag liegt vor, soweit und solange ein Immobilienobjekt als Einzelanzeige auf den Immobilienportalen der AVIV Germany GmbH auf Dauer veröffentlicht wird. Die Buchung gilt ausschließlich für das veröffentlichte Objekt. Dieses kann während der Dauer des Anzeigen-Vertrages nicht ausgetauscht werden. Der Anzeigen-Vertrag hat unterschiedliche Laufzeiten.
Der Anzeigen-Vertrag verlängert sich automatisch um die ursprünglich gebuchte Laufzeit, wenn das Objekt nicht spätestens einen Tag vor Ablauf des ursprünglich gebuchten Zeitraums durch eine der Vertragsparteien gekündigt wird. Die Kündigung kann jederzeit nach Vertragsabschluss bzw. automatischer Vertragsverlängerung erfolgen und wirkt zum Ende der ursprünglich gebuchten Laufzeit hin. Der Kunde kann die Kündigung auch direkt in seinem „Log-in“ Bereich vornehmen, indem er (a.) in der Anzeigenübersicht auf den Button „Verlängerung beenden“ klickt oder (b.) die Anzeige löscht oder (c.) das Objekt deaktiviert und das Objekt einen Tag vor Ablauf des gebuchten Zeitraums noch deaktiviert ist. Über all das, insb. auch über die Folgen seines Stillschweigens, wird der Kunde auch per E-Mail 3 Tage vor Ablauf seines Vertragszeitraums (derzeit: 2 oder 4 Wochen) per gesonderter Email informiert.
Bei Löschung des Objekts werden alle objektbezogenen Daten der Anzeige unwiderruflich gelöscht und der Anzeigen-Vertrag wird zum jeweiligen Ende der gebuchten Laufzeit beendet. Wird das Objekt innerhalb der Laufzeit des Vertrages deaktiviert, wird der Anzeigen-Vertrag zum jeweiligen Ende der gebuchten Laufzeit beendet. Dies gilt nicht, wenn das deaktivierte Objekt innerhalb der Laufzeit des Anzeigen-Vertrages wieder aktiviert (veröffentlicht) wird. In diesem Fall verlängert sich die Laufzeit des Anzeigen-Vertrages automatisch um die ursprünglich gebuchte Laufzeit, sofern keine Löschung oder Deaktivierung des Objekts spätestens einen Tag vor Ablauf des ursprünglich gebuchten Zeitraums erfolgt.
Der Kunde ist gegenüber der AVIV Germany GmbH und jedem sonstigen Dritten, insbesondere Nutzern und Besuchern der Website immowelt verantwortlich für:
Wird die AVIV Germany GmbH durch einen Dritten – gleich in welcher Weise – wegen durch den Kunden unrichtiger, fehlerhafter oder unvollständiger eingestellter Daten, Angebote, sonstiger Angaben oder Inhalten auf seine Veranlassung verlinkter Seiten oder sonstige durch ihn zu verantwortende Rechtsverletzungen in Anspruch genommen und trifft die AVIV Germany GmbH gegenüber dem Kunden diesbezüglich keine Haftung im Sinne der Ziffer 5., hat der Kunde die AVIV Germany GmbH von sämtlichen ihr daraus erwachsenden Schäden und Verpflichtungen freizustellen.
Unbeschadet dieser Verantwortlichkeit des Kunden gelten insbesondere folgende Vorgaben für die vertragsgegenständlichen Immobilienangebote:
Die AVIV Germany GmbH sichert für keine seiner vertraglichen Leistungen besondere Eigenschaften (z.B. Werbewirksamkeit, Exposéaufrufe, Vermittlungserfolge oder Umsatz- und Gewinnverbesserung) zu.
Die Rechnungsstellung erfolgt ausschließlich in elektronischer Form. Die Vergütung der Leistung der AVIV Germany GmbH wird mit Rechnungsstellung vorschüssig zur sofortigen Zahlung fällig.
Die AVIV Germany GmbH ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote auch über andere Websites (wie z.B. Zeitungsportale) als immowelt erreichbar zu machen sowie über Printmedien unter Abänderung der formalen Darstellung zu veröffentlichen. Darüber hinaus hat die AVIV Germany GmbH das Recht, die Inhalte des Kunden (z.B. Texte oder Bilder) im Rahmen von eigenen Werbemaßnahmen zu nutzen oder zu diesen Zwecken abzuändern (z.B. Ausschnitte zu erstellen) sowie die Inhalte auch Partnern von immowelt zur Nutzung im selben Umfang bereitzustellen.
Der Kunde ist verpflichtet, die ihm über die Website immowelt zukommenden Informationen über Nutzer oder Besucher seiner Immobilienangebote nur im konkreten Zusammenhang mit diesen zu nutzen. Jede Weitergabe der Nutzer-/Besucherdaten an Dritte oder Verwendung zu anderen Zwecken ist ausdrücklich untersagt.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AVIV Germany GmbH, Nordostpark 3-5, 90411 Nürnberg, Fax: 0911- 52025-25, E-Mail: info@immowelt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.