Wir stehen Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungsmanagement ist eine im Jahre 1990 von Frau Maria Schäfer gegründete und familiengeführte Hausverwaltung. Mit den Erfahrungs- & Traditionswerten von mittlerweile mehr als drei Jahrzehnten betreuen wir einen Objektbestand, welcher bis zum heutigen Tag auf ca. 600 Wohn- & Gewerbeeinheiten in der Region Chemnitz und dem Chemnitzer Umland gewachsen ist. Unsere Mitarbeiter sind jederzeit bereit sich um Ihre Fragen und Ansprüche verantwortungsvoll zu kümmern. Wenn Sie auf der Suche nach einem kompetenten Partner bei der Miet- und Eigentumswohnungsvermittlung oder einer Verwaltung von Immobilien nach dem Wohnungseigentumsgesetz sowie in der Sondereigentumsverwaltung sind, dann fühlen Sie sich hier jederzeit Herzlich Willkommen und überzeugen Sie sich von unseren transparenten Stärken. Dabei stehen für uns als Priorität der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie immer im Vordergrund. Zufriedenheit und eine offene, vertrauensvolle Arbeitsweise mit unseren Eigentümern und Mietern liegen uns sehr am Herzen. Unsere Aufgaben umfassen im Detail: ? Verwaltertätigkeit nach der aktuellen WEG-Gesetzgebung ? Einberufung und Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen ? Erstellung eines Einzel- und Gesamtwirtschaftsplans über die voraussichtlichen Kosten des nächsten Wirtschaftsjahres ? Vermögensverwaltung über Treuhandkonten ? Fristgerechte Erstellung einer Einzel- und Gesamtabrechnung pro Wirtschaftsjahr ? Taggenaue Buchhaltung ? Erledigung des Zahlungsverkehrs ? Ansprechpartner für Dritte bezüglich der Immobilie wie die Stadt/Gemeinde, benachbarte Eigentümer, Versorgungsdienstleister, Netzbetreiber, u.a. ? Überwachung des baulichen und technischen Zustandes Ihres Objektes, einschließlich der Außenanlagen durch regelmäßige, persönliche Begehungen und damit verbundener Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und ggf. Sanierungsmaßnahmen ? Abschluss und Überwachung von Dienstleistungsverträgen rund um das Objekt ? Koordination der durchzuführenden Reparatur- und Baumaßnahmen ? Veranlassung sofortiger Maßnahmen in dringenden Fällen, z.B. bei Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden ? Schnelle Bearbeitung von Versicherungsfällen Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten, bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket für Ihr Eigentum mit folgendem Inhalt: ? Überwachung der Zahlungseingänge von Mieten und Nebenkosten ? Mahnung und Inkasso von offenen Miet- und Abrechnungsforderungen ? Neuvermietungen ? Erstellung und Abschluss von Mietverträgen ? Kautionsverwaltung ? Abnahmen und Übergaben von Wohnungen bei Mieterwechsel ? Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen ? Ganzheitlicher Schriftverkehr und mündlicher Kontakt mit Ihren Mietern ? Erstellung der Betriebskostenabrechnung ? auf Wunsch und mit Vollmacht Vertretung des Eigentümers auf Eigentümerversammlungen Wir stehen Ihnen selbstverständlich unter den veröffentlichten Kontaktdaten zur Verfügung. Zögern Sie nicht und wenden Sie sich gern vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse an einer gemeinsamen Zusammenarbeit und verbleiben mit den freundlichsten Grüßen!