Persönliche Immobilienberatung auch für problematische Objekte und Situationen BERATUNG ist bei uns Groß geschrieben Unsere Immobilienberatung: Mehr als die Koordination von Anfragen und Besichtigungen Unsere Immobilienberatung fokussiert den bestmöglichen Angebotspreis und das passende Verkaufskonzept. Ausgangspunkt unserer Beratung sind Ihre Vorstellungen auch in Bezug auf den angestrebten Verkaufserlös. Dann nehmen wir Maß, auch im wahrsten Sinne des Wortes. Wir analysieren die Preisparameter Ihrer Immobilie: Macro- und Micro-Lage, Wohn-/Nutzfläche, Grundstücksgröße, Ausstattung, Baujahr, Pflegezustand, Energiewert, Architektur. Nachdem die Preisparameter analysiert sind, suchen wir Vergleichsobjekte (Vergleichsverfahren) und betrachten die aktuelle Nachfrage und Preistrends und ... präsentieren schließlich unseren Vorschlag für das Verkaufskonzept und den Angebotspreis. Als Verkäufer-Makler haben wir grundsätzlich den Ehrgeiz, Sie persönlich im Sinne eines 100%igen Marktwerterlöses zu beraten. Unsere Services: Immobilienberatung In der Immobilienberatung liegt unser Schwerpunkt, sie ist Ausgangspunkt unserer Tätigkeit für Sie, hat höchste Priorität und steht ganz oben in unserem Service-Angebot. Ihre Kontaktaufnahme öffnet die Tür zu einem Kennenlernen und zu einem ersten für Sie unverbindlichen Beratungsgespräch. Marktwertanalyse Nutzung unserer Mikrolagen-Kenntnis und des Vergleichswertverfahrens zur Wertermittlung. Optional auch Hinzuziehung von Sachverständigen-Expertisen zu vernünftigen Partnerkonditionen. Der passende Angebotspreis ist der entscheidende Parameter zugunsten einer erfolgreichen Marktwerterzielung innerhalb eines abgestimmten Zeitrahmens. Präsentation Mit Präsentation meinen wir mehr als nur Exposé-Erstellung. Ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept bildet die Grundlage für das Exposé und den Einsatz der Werbemedien, insbesondere von Immobilienportalen. Gute Präsentation impliziert auch talentierte und vor allem ergebnisorientierte Kommunikation mit den Kaufinteressenten im Verkaufsprozess bei jeder Besichtigung und bereits davor bei der Entgegennahme der ersten Anfragen und danach im Rahmen der zu erledigenden Aufgaben. Unsere Resultate auch in problematischen Mandaten sowie Regionen außerhalb unseres eigentlichen Wirkungsfeldes im HTK und Istrien sprechen für sich. Liegenschaftsbetreuung / Verwaltung Gern betreuen wir Ihre nicht mehr bewohnte Liegenschaft von A - Z. Von den handwerklichen Aufgaben wie Hausputz und Gartenarbeiten, über die Sicherheit bis hin zur kaufmännischen Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilien.