Im Münchner Norden, dem ländlichen Stadtteil Feldmoching, entsteht in 2014 in zentraler dörflicher Lage eine moderne Wohnanlage bestehend aus 6 Reihenhäusern, 4 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus.

Es handelt sich hier um das REH 1.

Das Haus weist folgende Aufteilung auf:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, offenes Wohnen-Essen-Kochen. Die Küche kann auch abgetrennt werden. Das Highlhight: dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Wintergarten von ca. 8 m², der in den Wohnbereich integriert werden kann - dadurch erhält man ein großzügiges helles Wohngefühl.

OG: 2 Schlafzimmer, Flur und Duschbad. Alternativ kann auch ein Wannebad eingerichtet werden.

DG: 2 Zimmer mit jeweils einer großen Dachgaube, Duschbad oder Wannenbad optional (nicht im Leistungsumfang enthalten).

UG: großer Hobbyraum, Kellerraum (Kaltkeller für Vorräte), Hausanschlußraum für Waschmaschine, Trockner Heizanlage etc.

Es handet sich um einen modernen Vollziegel-Neubau, der in energiesparender Bauweise mit einer moderen Luft-Wärmepumpen-Heizung und Fußbodenheizung erbaut wird. Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung. Gute solide Bauausttattung. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine Baubeschreibung zu.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Ausstattung des Hauses (Böden, Bäder etc) findet in Absprache mit dem Bauherrn auf Grundlage der Bau-Leistungsbeschreibung statt.

Lage: Gute zentrale Lage - U2 und S1 Feldmoching sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Duplex-Garage: 25 000 €

Die Haus-Anschluß-Kosten sind vom Bauherren direkt mit dem Versorgungsträger zu vereinbaren und belaufen sich auf ca. 15 000 €.
Aussenanlagen, Zuwegung und Garten sind Sache des Käufers. Hier ist mit ca. 5000 € zu kalkulieren.

Der Kaufpreis beinhaltet alle folgenden Kosten:Grundstückskosten, schlüsselfertige Baukosten, Architekten und Projektierungskosten, Statik, Wärmebedarfsberechnung, Schallschutz und Brandschutznachweis, Schnurgerüstvermessung..
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für die Garage, die Haus-Anschlußkosten, Erstellung der Aussenanlagen sowie die Kaufnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer etc.)
Die Maklerkosten betragen 3,57% und werden aus dem Gesamtangebot berechnet.

Folgende Häuser stehen zum Verkauf:

Haus 1: 476 000 € REH, WFL117 m², WNFL 140 m², Grund 120 m²
Haus 2: reserviert
Haus 3: 456 000 € RMH, WFL 110 m², WNFL 130 m², Grund 117 m²
Haus 4: 468 000 € RMH, WFL 110 m², WNFL 130 m², Grund 130 m²
Haus 5: 461 000 € RMH, WFL 110 m², WNFL 130 m², Grund 133 m²
Haus 6: 481 000 € REH, WFL 117 m², WNFL 140 m², Grund 153 m²
Haus 7: 386 000 € DHH, WFL 84 m², WNFL 110 m², Grund 130 m²
Haus 8: 416 000 € DHH, WFL 84 m², WNFL 110 m², Grund 130 m²
Haus 9: 376 000 € DHH, WFL 65 m², WNFL 85 m², Grund 132 m²
Haus 10: reserviert
Haus 11: reserviert

Grundrisse, Wohnflächenangaben, Preisangaben etc. sind vorbehaltlich der Genehmigung des Eingabeplans durch die Baubehörde. Behördlich bedingte Änderungen können zu Änderungen führen.
Mit der Baugenehmigung wird im Frühjahr 2014 gerechnet.

Alle Flächen-und Maßangaben sind vom Grundstückseigentümer bzw Projektanten bereitgestellt und übernommen worden. IB-Immoservice hafte dafür nicht.

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