Objektbeschreibung
Hoher Wohnkomfort mit großem Wertsteigerungspotenzial!!!!

Das Ottilie-von-Hansemann-Haus, benannt nach seiner großzügigen Spenderin als Wohnheim für Studentinnen, wird von der Profi Partner AG und der Grundstein Bauträgergesellschaft nach historischem Vorbild revitalisiert. Der imposante, denkmalgeschützte Altbau von 1914 beherbergt nach der Sanierung 65 stilvolle Altbauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Zusätzlich wird das Objekt um zwei Neubauten mit 42 Wohneinheiten ergänzt. Die Idee Ottilie von Hansemanns war es, ein Haus als „stille Insel in der Wirrnis der Großstadt“ zu schaffen – und das soll es auch heute wieder werden. Der historische Altbau und der Neubau bilden den Rahmen für einen neu gestalteten grünen Innenhof, welcher durch den geplanten Brunnen dem Ensemble eine ganz besondere Note verleiht.

Ottilie von Hansemann Lage:
Den steten Wandel Berlins spürt und sieht man offensichtlich. Nachdem in den letzten zwei Jahrzehnten der Osten Berlins florierte, erlebt nun das alte West- Berlin mit seinem Zentrum Charlottenburg eine bemerkenswerte Renaissance. Entdecken Sie von Ihrem neuen Domizil den Charme Charlottenburgs: moderne Neubauten und aufwendige Sanierungen von Altbauten bilden den Rahmen für ein urbanes Leben im "alten West-Berlin". Gehobene Gastronomie, elegante Cafés, gediegene Bars und Shopping von Couture bis Vintage ist hier seit Jahrzehnten etabliert. Und der nahe gelegene Ernst-Reuter-Platz bildet sozusagen das akademische Zentrum Charlottenburgs.

Hier ist eine positive Weiterentwicklung vorprogrammiert und nicht mehr aufzuhalten !!!!

+ Savignyplatz ca. 15 min. zu Fuß
+ Bahnhof ZOO ca. 10 min. mit ÖPNV
+ Breitscheidplatz ca. 15 min. mit ÖPNV
+ Flughafen Tegel ca. 20 min. mit ÖPNV
+ Verschiedene Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar, die TU in direkter
Nachbarschaft
+ Das Schloß Charlottenburg mit seiner schönenParkanlage
+ Schillertheater und die Deutsche Oper sind ebenfalls in wenigen Gehminuten
erreichbar

Investieren Sie in eine nicht reproduzierbare Innenstadtlage mit großen Wohn- und Wertsteigerungspotenzial !!!!!

Besichtigung des Projektes:
Gerne stehen wir für eine ausführliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie auch am Wochenende für Sie zur Verfügung. Vereinbaren Sei einen Termin mit unseren erfahrenen Beratern.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an!!!

Ausstattung und Vorteile:

+ hochwertige Massivholzböden (Eiche Natur)
+ morderne Fliesen in Feinstein in den Küchen und ggf. Abstellräume
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Raumhöhen von ca. 2,90 m
+ moderne und hochwertige Innentüren
+ hochwertige Holzfenster bodentief
+ elektrische Außenrollos
+ exklusive Türbeschläge aus Edelstahl System Häfele
+ moderne Grundrisse
+ grüne Parkanlage mit Wasserspielen
+ Markenbadaustattung z. B. Hans Grohe und Duravit
+ Markeneinbauküchen auf Wunsch
+ Videoporter in jeder Wohnung
+ modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung der öffentlichen Bereiche
+ Lift für alle Etagen (rollstuhlgerecht)
+ Abstellflächen und/oder Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Baubegleitung und rechtsgeschäftliche Abnahme durch den TÜV
+ gesicherte Finanzierung des Gesamtprojekts
+ garantierte Fertigstellung der Wohnungen Dezember 2016
+ freistehender Baukörper mit großem Abstand zur Nachbarbebauung
+ usw...

Käuferprovision
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % Provision inkl. Umsatzsteuer fällig. Diese ist vom Käufer zu zahlen.

Livingfactory International S.L. Büro Berlin

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