Verwaltung (WEG) Mietverwaltung Wohnungsvermittlung (Miete und Kauf) Kompetenzen Die Kernkompetenzen der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH liegen in der Immobilienverwaltung und Vermittlung von Mietverträgen in Leipzig und Umgebung. Diese Tätigkeiten stehen seit 1999 im Zentrum unserer Arbeit. Als ergänzende Leistung bieten wir Maklerdienste beim Kauf und Verkauf von Immobilien an. Unsere Mitarbeiter/innen sind ausgebildete Immobilien- und Bürokaufleute, die erfolgreich eine Prüfung an der IHK bestanden haben. Unsere Kunden profitieren von unseren langjährigen Erfahrungen in der professionellen Verwaltung von Immobilien und unserem umfangreichen branchenspezifischen Wissen. Gern stehen wir Ihnen mit unseren kaufmännischen, juristischen und technischen Spezialkenntnissen in der Immobilienbewirtschaftung als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Bewusst haben wir uns im Interesse der Immobilieneigentümer und Mieter entschlossen, auf Tätigkeiten in angrenzenden Geschäftsfeldern wie Hausmeisterdienstleistungen, Heizkostenabrechnungen, Immobilien Versicherungen, Ingenieurleistungen und Bauträgerleistungen zu verzichten. Auf diese Weise können wir in der Immobilienverwaltung weitgehende Unabhängigkeit und Flexibilität bei der Auswahl von Dienstleistungsunternehmen und Lieferanten gewährleisten. Die Verpflichtung von Fremdfirmen erfolgt nach Absprache mit unseren Auftraggebern, wobei Qualität und Wirtschaftlichkeit oberste Priorität besitzen. Wir arbeiten seit Jahren erfolgreich mit verschiedenen Partnern zusammen und können bei Bedarf zuverlässige Lieferanten und Dienstleistungsunternehmen empfehlen. Leistungsfähigkeit Unsere Mitarbeiter/innen verfügen über solide Ausbildung, sind hoch motiviert und besitzen jahrelange Praxiserfahrung in der Bewirtschaftung von Immobilien. Die Leistungsfähigkeit der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH wird durch enge Zusammenarbeit im Team und durch permanente Fortbildung unserer Mitarbeiter gewährleistet. Sicherheit Die Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e.V. und damit im Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. organisiert. Die Mitgliedschaft in den Verbänden ist an strenge Auflagen gebunden, die in der Berufsordnung geregelt sind. Folgende Verpflichtungen sind wir eingegangen: Abschluss einer Haftpflichtversicherung für den Schadensfall regelmäßige Teilnahme der Mitarbeiter/innen an Weiterbildungen Einhaltung der Sorgfaltspflicht bei der Immobilien Verwaltung Einhaltung der Qualitätsrichtlinien im Immobilienbereich Transparenz bei der Ausübung aller Tätigkeiten Zur Sicherheit unserer Auftraggeber haben wir eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen. Diese leistet Schadensersatz, wenn durch Fehler unsererseits finanzieller Schaden entsteht. Eine Vertrauensschaden-Versicherung schützt zusätzlich vor finanziellen Schäden durch Eingriffe Dritter in das EDV-System („Hackerangriff“), Veruntreuung oder Vertragsstrafen. Flexibilität Als professioneller Dienstleister der Immobilienwirtschaft in Leipzig betreuen wir eine große Anzahl unterschiedlicher Objekte. In unserem Bestand befinden sich Einfamilienhäuser, Reihenhausanlagen, typische Stadthäuser mit 10 - 16 Wohneinheiten und Mehrhausanlagen mit bis zu 80 Wohneinheiten, die teilweise gewerblich genutzt werden. Insgesamt verwalten wir derzeit 39 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und 13 Mietshäuser. Für Besitzer einer Eigentumswohnung bieten wir bei Bedarf gern Sondereigentumsverwaltung an. Kostenvorteile Kosteneffizienz besitzt in der Verwaltung von Immobilien eine hohe Priorität. Dank umfassender Rahmenvereinbarungen mit Lieferanten und Dienstleistungsunternehmen können wir zahlreiche Liegenschaften zusammenfassen. Auf diese Weise werden Aufgaben gebündelt und die Kosten durch eine konsequente Ausnutzung der Marktchancen gesenkt. Die Kostenvorteile geben wir an Immobilieneigentümer und Mieter weiter. Regionale Verbundenheit Als inhabergeführtes Unternehmen betreuen wir seit 1999 erfolgreich Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäuser in Leipzig sowie in den Städten und Gemeinden im Leipziger Land. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kommen aus der Region und besitzen exzellente Kenntnisse bezüglich des Marktes und der Immobilienstandorte in Leipzig und Umgebung. Im Rahmen der dualen Berufsausbildung engagieren wir uns als Ausbildungsbetrieb der Wohnungswirtschaft. Als Standort für den neuen Firmensitz der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH haben wir eine absolut zentrale Lage gewählt, mit kurzen Wegen zu unserem Verwaltungsbestand in der Stadt Leipzig und dem Landkreis Leipzig. Seit dem 1. März 2016 finden Sie uns in der Rathausstraße 7 in 04416 Markkleeberg. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sowie an das Straßen- und Autobahnnetz aus.