Neubauprojekt zum Kauf Hans-Friedrich-Dibbern-Straße 1-3e Harksheide Norderstedt 22844

Neubauprojekt · provisionsfrei
Bezugsbereit 2026/2027 • 4 Zimmer • 137 m²

Über dieses Projekt

Green Villages - Eingebettet in gewachsenem Grün und urbanem Leben! Hier entsteht ein modernes Wohnensemble aus Reihenhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen, dass sich durch wundervolle Architektur und besondere Grundrisse harmonisch in das Zusammenspiel aus städtischem Flair und grüner Umgebung einfügt. Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! 14 Eigentumswohnungen • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Holztrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fensterfalzlüftung • Fahrradabstellplatze im Keller • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung • 1 Stellplatz und Kellerraum pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gaste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss mögl. • Video-Monitor Gegensprechanlage • vorläufige Energiedaten B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a) 2 Doppelhaushälften • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 4 - 5 Zimmer • Terrassentrennwände • 1 Carportstellplatz • KfW-40 mit LCA, effiziente Wärmepumpe & Photovoltaik Energiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung. 6 Reihenhäuser (alle verkauft) • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • Verblendsteinmauerwerk • zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss • 4-5 Zimmer, ca. 129 - 139 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich • Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Grundstücke in Südausrichtung • 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage • Carportanlage mit Dachbegrünung • Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage • Platz für ein kleines Gartenhäuschen • vorläufige Energiedaten B.: 20,3 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 9,17 kg/(m²a)