Eleganter Neubau im Herzen von Eltville

Eltville hat viel zu bieten. Doch elegante Neubauten in direkter Nachbarschaft zu Altstadt und Rheinufer gibt es selten: Wörth45 schafft eine einzigartige Verbindung von Leben und Arbeiten in privilegierter Lage. Smarte Apartments, elegante Stadtwohnungen und repräsentative Einheiten für Büro und Gewerbe machen das Ensemble zu einer perfekten Adresse für Menschen, die hohe Ansprüche an zeitgemäßen Komfort und ein attraktives Umfeld stellen. Die Architektur des Ensembles ist geprägt von hochwertig gestalteten Fassaden mit Faschen und Gesimsen. Die französischen Balkone, großzügigen Terrassen und Veranden, Walmdächer und Mansarden verleihen den drei Gebäuden den optischen Auftritt klassischer Stadtvillen, verbinden diesen jedoch mit zeit gemäßem Komfort und zukunftsfähiger Ausstattung. Alle Gebäude der Anlage sind barrierefrei über die äußeren Eingänge sowie über die Tiefgarage zugänglich, die über ausreichend Pkw-Stellplätze verfügt. Aufzüge führen von Tiefgarage und Untergeschoss bis zum Dachgeschoss zu sämtlichen Einheiten. Die Gebäude verfügen über eine zukunftsweisende Energieversorgung mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage und sind weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen. In den drei Gebäuden des Ensembles befinden sich gut geschnittene 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie bis zu ca. 140 m2 große Wohnungen in den obersten Etagen mit großzügigen Dachterrassen. Alle Einheiten werden aus zwei Himmelsrichtungen mit Licht versehen und bieten dank bodentiefer Fenster sowie Terrasse, Loggia oder Balkon viel Helligkeit und teilweise einen wunderschönen Blick auf den Rhein oder in den Rheingau. Bis zu 33 m2 große Wohn-/Ess-Bereiche, teils mit offenen Küchen, Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad en Suite in den größeren Wohnungen sowie viele Annehmlichkeiten vom Echtholzparkett mit Fußboden- heizung bis zu praktischen Abstellräumen schaffen ein komfortables und maßgeschneidertes Wohnerlebnis für Alleinlebende, Paare und Familien.

Ausstattungsmerkmale - Aufzüge in alle Etagen - Tiefgarage mit 60 PKW-Stellplätzen, teilweise zur Ausstattung mit Ladesteckdosen - Fahrradabstellflächen im Untergeschoss und im Außenbereich - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit eigenem Garten - Abstellräume im Untergeschoss für jede Einheit - Elektrisch betriebene Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Deifachverglasung der Fenster - Faltschiebeverglasung an den Balkonen zur Bahnseite - Energieversorgung mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage