Stadtgarten - das Beste von Kümmersbruck und Amberg genießen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Amberger Straße 65 in Kümmersbruck. Hier erwarten Sie 14 stilvolle Eigentumswohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und barrierefreiem Zugang. Die energieeffizienten Wohnungen schonen die Umwelt und senken Ihre Nebenkosten. Durchdachte Architektur und barrierefreies Design bieten idealen Komfort – perfekt für sorgenfreies Wohnen im Alter. Zudem sind sie eine attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause im Überblick • 14x 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 46–99 m²) • Privatgärten (EG) & sehr großzügige Balkone • Barrierefreiheit & Komfort auch im Alter  • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Penthäuser • schwellenfreie Grundrisse, breite Türen und Flure • hochwertige Grund-Ausstattung: Fussbodenheizung in allen Räumen, Echtholz-Parkett/Vinyl, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Videosprechanlage uvm. • 19 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 7 freie Außenstellplätze • Stauraum: großzügige Kellerräume für jede Einheit • Fahrradabstellraum • KfW-40-Standard in FUCHS.Hybridbauweise mit QNG-Zertifizierung • Hochgedämmte Gebäudehülle und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden • Fußbodenheizung in allen Einheiten • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik – extrem energieeffizient • Ruhige, begrünte Außenanlage mit eigenem Spielplatz • Highspeed-Internet verfügbar Nachhaltigkeit &Energieeffizienz • Energieeffizient: KfW-40-Standard für niedrigen Energieverbrauch • Heizung: Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Förderung: Möglichkeit auf zinsverbilligtes Darlehen (KfW) • QNG-Zertifizierung: Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude für klimafreundliches Wohnen So geht Kapitalanlage! • AfA-Turbo: 10 % Abschreibung jährlich möglich. • Steuerliche Entlastung: Signifikante Reduzierung der Steuerlast. • Höhere Rendite: Attraktive Investitionsmöglichkeit. • große Nachfrage nach barrierefreien Mietwohnungen • Schneller Kapitalrückfluss: Zügigere Amortisation und bessere Liquidität.