B A U S T A R T ! ° SONVIDA - Laufenburg Dreispitz

Unser Projekt SONVIDA - Laufenburg vereint höchste Architekturqualität mit einer unvergleichlichen Lage und einem einzigartigen Blick auf den Rhein und die charmante, historische Doppelstadt Laufenburg. Zwei Länder, eine Stadt, Deutschland und Schweiz. Inmitten dieser Kulisse entsteht ein extravagantes Wohnensemble, das modernes und außergewöhnliches Wohnen miteinander verknüpft. Die uneingeschränkte Aussicht auf den Rhein und die historische Stadt Laufenburg sorgt für eine atemberaubende Panorama-Atmosphäre, die sowohl tagsüber als auch bei Nacht zu begeistern weiß. Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten: • Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a. • 40.13% Abschreibung in 10 Jahren möglich! Ausstattung: • Extravagante Ausstattung • Barrierefrei • Personenlifte • offene Wohnküchen • möblierte Badezimmer und Gäste-WCs mit Vollausstattung • Terrassen, Balkone und Dachterrassen • und vieles mehr... Wärmeerzeugung: • Luft-Wasser-Wärmepumpe, größtenteils autark über Eigenstromnutzung Regenerative Stromnutzung: • Eigenstromnutzung aus Energieverbund • Wasserkraftanlage Hänner-Wuhr • Photovoltaikanlagen auf den Dächern Wohneinheiten: Raumprogramm Mehrfamilienhaus: • 7 x 2 ½ - Zimmer – Wohnungen mit 67.05 m² bis 83.76 m² Wohnfläche • 13 x 3 ½ - Zimmer - Wohnungen mit 82.98 m² bis 120.82 m² Wohnfläche • 3 x 4 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 122.78 m² bis 149.51 m² Wohnfläche • 1 x 5 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 176.01 m² Raumprogramm Stadtvillen A/B/C (SVA/SVB/SVC): • als 9 ½ - Zimmer - EFH je 374.40 m² • 3 x 5 ½ – Zimmer – Wohnungen mit je 247.19 m² • 3 x 4 ½ – Zimmer – Wohnungen mit je 127.21 m² • jeweils 2 Carports & 2 PKW-Außenstellplätze Geschosse Mehrfamilienhaus: • 7 (1.UG, 2.UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG & PH) Geschosse Stadtvillen: • 3 (UG, EG & OG) Parken Innen: • 45 Tiefgaragenstellplätze • 1. UG // 33 Stück // 13.20 m² bis 16.93 m² • 2. UG // 12 Stück // 12.50 m² bis 17.50 m² • Kaufpreise ab € 30.000.- Parken Außen: • 16 Außenstellplätze • Kaufpreise ab € 15.000.- Baubeginn: • 2. Quartal 2026 Fertigstellung: • 4. Quartal 2028