Modernes Wohnen und nachhaltige Kapitalanlage in Kehl

In attraktiver Lage von Kehl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei architektonisch ansprechenden Wohnhäusern und insgesamt 30 kompakten 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich besonders für Singles, Pendler oder Paare. Die Gebäude werden mit hohem Qualitätsanspruch errichtet und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Terrasse, ist barrierefrei erreichbar und über moderne Aufzugsanlagen erschlossen. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit eine bereits integrierte moderne Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht und eine sofortige Vermietbarkeit unterstützt. Eine gemeinsame Tiefgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und eine aufgeräumte Außenanlage. Für Kapitalanleger bietet das Projekt besonders attraktive Rahmenbedingungen. Die Gebäude werden in KfW-40-Bauweise mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert. Dadurch ergeben sich sehr interessante steuerliche Vorteile, insbesondere durch die Kombination aus degressiver Abschreibung (AfA) und Sonderabschreibung für nachhaltige Neubauten, wodurch in den ersten Jahren deutlich höhere Abschreibungsbeträge möglich sind. Neben den steuerlichen Vorteilen überzeugt auch die langfristige Vermietbarkeit. Die Nähe zur europäischen Metropole Straßburg sowie der starke Arbeitsmarkt in der Grenzregion sorgen für eine hohe Wohnraumnachfrage und ein stabiles Mietniveau mit guten Entwicklungsperspektiven. Zur Unterstützung der Investoren bieten wir zudem die professionelle Erstvermietung der Wohnungen an. Optional kann ein Full-Service-Paket gewählt werden, das weitere Leistungen rund um Vermietung und Betreuung der Immobilie umfasst. Dadurch wird die Kapitalanlage besonders komfortabel und langfristig planbar.

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