3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Aufzug in Bad Arolsen
In zentraler Lage von Bad Arolsen entsteht ein modernes Neubau Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Wohnung 5 bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.
Der offene Wohn und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, zum Beispiel als Schlaf und Arbeitszimmer.
Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gästebad, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die barrierearme Bauweise sowie der Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für August 2026 geplant.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wohnfläche ca. 85 m² 3 Zimmer Offener Wohn und Küchenbereich 2 Schlafzimmer Terrasse Badezimmer plus separates Gästebad Barrierearme Bauweise Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplatz Moderne Grundrissgestaltung Energieeffizienter Neubau nach KfW 55 Standard Fahrradstellplätze Ruhiger Innenhof mit Grünflächen Neubau Erstbezug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.870,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
355.320 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
26.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hünighäuser Weg 7, Bad Arolsen (34454)
Die Wohnung befindet sich im Hünighäuser Weg in Bad Arolsen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bad Arolsen sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um ein klassisches Bauträgerobjekt. Das gesamte Bauvorhaben ist vollständig durchfinanziert. Für Sie als Käufer bedeutet das maximale Sicherheit während der gesamten Bauphase.
Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung der Wohnung fällig. Es gibt keine Abschlagszahlungen und keine finanziellen Vorleistungen während des Baus. Damit tragen Sie kein Bauträgerrisiko und müssen sich nicht um Zwischenfinanzierungen kümmern.
Dieses System bietet Ihnen eine hohe Planungssicherheit, transparente Abläufe und schützt Sie vor unvorhergesehenen finanziellen Belastungen.
