Moderne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Bad Arolsen
In zentraler Lage von Bad Arolsen entsteht ein modernes Neubau Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Wohnung 3 bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der offene Wohn und Küchenbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl mit viel Tageslicht. Zwei vollwertige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Rückzug. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Büro, Homeoffice oder Ankleidezimmer und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar.
Die Wohnung ist barrierearm geplant und bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Der Neubau wird nach aktuellem energetischem Standard errichtet und bietet langfristig niedrige Energiekosten. Die Fertigstellung ist für August 2026 vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wohnfläche ca. 85 m² 3,5 Zimmer Offener Wohn und Küchenbereich 2 Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Homeoffice Terrasse Barrierearme Bauweise Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplatz Moderne und funktionale Grundrissgestaltung Energieeffizienter Neubau nach KfW 55 Standard Fahrradstellplätze Ruhiger Innenhof mit Grünflächen Neubau Erstbezug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.876,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.600 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
27.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hünighäuser Weg 7, Bad Arolsen (34454)
Die Wohnung befindet sich im Hünighäuser Weg in Bad Arolsen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der historische Stadtkern von Bad Arolsen sowie Freizeit und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um ein klassisches Bauträgerobjekt. Das gesamte Bauvorhaben ist vollständig durchfinanziert. Für Sie als Käufer bedeutet das maximale Sicherheit während der gesamten Bauphase.
Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung der Wohnung fällig. Es gibt keine Abschlagszahlungen und keine finanziellen Vorleistungen während des Baus. Damit tragen Sie kein Bauträgerrisiko und müssen sich nicht um Zwischenfinanzierungen kümmern.
Dieses System bietet Ihnen eine hohe Planungssicherheit, transparente Abläufe und schützt Sie vor unvorhergesehenen finanziellen Belastungen.
