Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der attraktiven Lage von Leimen. Das Gebäude wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss aus: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein späterer Eigenbezug ist grundsätzlich möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Mietinformationen und zusätzliche Objektdetails zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.098,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Leimen. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an Heidelberg und die umliegende Region.
Mit dem Auto erreichen Sie Heidelberg in ca. 15 Minuten über die B3. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich. Grünflächen und Natur in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
