Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

1169000 €1.169.000 €

8.022 €/m²

5 Zimmer  •  145,7 m²  •  239 m² Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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In einer besonders ruhigen und attraktiven Wohngegend von Ottobrunn entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte - ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Verteilt auf fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Das Gebäude wird in energetisch hochwertiger Holzfertigbauweise errichtet und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine clevere Raumaufteilung. Großformatige, dreifach verglaste Energiesparfenster (mit elektrischen Rollläden) durchfluten alle Etagen mit natürlichem Licht und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie. Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - auch im Hobbyraum - garantiert angenehme Wärme in allen Bereichen. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ausstattungsdetails wie elegante Sanitärelemente, elektrisch betriebene Rollläden, moderne Fassadengestaltung und flexible Grundrisse lassen kaum Wünsche offen und schaffen Raum für Individualität. Besonders hervorzuheben ist das real geteilte Grundstück - ein echter Mehrwert für alle, die Wert auf echtes Eigentum legen. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Zweifach Carport.

Optional kann eine harmonisch integrierte Einzelgarage erworben werden.

Die Bauausführung erfolgt selbstverständlich nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den geltenden DIN-Normen - Qualität und Langlebigkeit stehen hier im Fokus.

Ein Haus, das durch Licht, Raum und hochwertige Bauweise begeistert - in bester Lage von Ottobrunn.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.


Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

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In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen nur der räumlichen Darstellung und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Alle Visualisierungen der beschriebenen Immobilie wurden aus Sicht des Illustrators erstellt
-Änderungen vorbehalten- Stichworte Nutzfläche: 55,95 m², Gesamtfläche: 201,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 42.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.50