Wohnung zum Kauf
229000 €
3.694 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss

Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tamm - ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 62 m² bietet sie den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer und Kinderzimmer
* separate Küche und Tageslichtbad
* Baujahr 1962, solide Bestandsimmobilie

Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Balkon
Stellplatz
Waschraum

* Balkon
* Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.693,55 €/m²

Hausgeld

331 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

251.900 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

22.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3%)

6.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tamm (71732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Tamm und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: S-Bahn, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Hier verbinden sich kurze Wege, ein gewachsenes Wohnumfeld und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

* Es wurde schon die Sanierung der Elektrik beschlossen.
* Diese Maßnahme wird aus der Instandhaltungsrücklage beglichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HZKLY64LUH

Referenznummer: 196.645

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