Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.704,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghausen, Gummersbach (51647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Gummersbach. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der AWO Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den morgendlichen Weg für die Kleinen sehr angenehm gestaltet. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Ein Spielplatz ist in der Nähe und bietet Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Toben.
Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die Umgebung bietet zudem eine gute Nahversorgung, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was durch den hohen Indexwert von 78 % unterstrichen wird. Auch die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele.
FĂĽr Familien, die ein sicheres und kindgerechtes Umfeld suchen, ist diese Immobilie ein idealer Ort zum Wohnen. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur bieten die perfekte Grundlage fĂĽr ein harmonisches Familienleben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
