8 Zimmer • 202 m² • 326 m² Grundstück • frei ab 03.08.2027
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Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
3398000 €3.398.000 €
16.822 €/m²
8 Zimmer • 202 m² • 326 m² Grundstück • frei ab 03.08.2027
Über diese Immobilie
Ideal für alle, die das Außergewöhnliche im Besonderen suchen und sich eine Oase inmitten einer pulsierenden Metropole wünschen.
Die exklusive Neubauvilla bietet Ihnen Exclusivität und Sicherheit mit stilvollem Design und hochwertigen Materialien.
Im begehrten Bogenhausen-Denning, in ruhiger Sonnenlage, baut die Accento Invest eine exklusive freistehende Villa.
Zum Spazierengehen lädt der wunderschöne Park ein, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist.
Gleich gegenüber befindet sich eine kleine Grünfläche, die Ihnen einen freien Blick ins Grüne gewährt. Ebenso ist eine freie und unverbaubare Sicht in den Nachbargarten gewährt.
Erlesene Ausstattungsprodukte, moderne Technik und bedürfnisgerechte Grundrisse schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Die Villa nimmt bei den eleganten, überwiegend bodentiefen Fenstern mit Wärmeschutz-Verglasung und den transparenten Balkonumrandungen seinen Anfang. Sie verleihen der Villa eine klassische Optik und schenken dem Inneren lichterfüllte Räume.
Die 2,50 m bis 3,00 m hohen Decken, überhohen Türen und edlen Parkett-Varianten, die neben Naturstein als Bodenbelag zur Auswahl stehen, unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Elektrische Lamellenrollos sorgen mit der Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen. Dank Smart Home Technik und der Video-Gegensprechanlage schenkt Ihr Zuhause Ihnen modernen Komfort und ein gutes Gefühl von Sicherheit.
Die Grundrisse sind noch nach Ihren Wünschen gestaltbar.
Ihr neues Luxusdomizil lässt keine Wünsche offen.
Merkmale
frei ab 03.08.2027
326 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3398000 €3.398.000 €
16.821,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.584.890 €1
Kaufpreis
3.398.000 €
Kaufnebenkosten
186.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
50.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
118.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westpreußenstraße, Bogenhausen, München (81927)
Eingebettet in ein phantastisches,
nicht einsehbares Grundstück, in bester Lage von Bogenhausen-Denning.
Gleich gegenüber befindet sich eine kleine Grünfläche, die Ihnen einen freien Blick ins Grüne gewährt. Ebenso ist eine freie und unverbaubare Sicht in den Nachbargarten gewährt.
Zum spazieren gehen lädt der wunderschöne Park ein, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist.
Weitere Informationen
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Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.
Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento Invest und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden
