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1.690.000 €
4 Zimmer  •  192,3 m²  •  1.050 m² Grundstück
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Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1690000 €
8.788 €/m²
4 Zimmer  •  192,3 m²  •  1.050 m² Grundstück

GOLS beim Neusiedler See | ERSTBEZUG | exklusive Villa mit Pool & Sauna & großem Garten | ZELLMANN IMMOBILIEN

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL AM NEUSIEDLER SEE - 2 EXKLUSIVE NEUBAU-VILLEN IN GOLS | PROVISIONSFREI

Sofort beziehbar. Absolute Ruhelage. Nähe dem Neusiedler See.

In einer der begehrtesten Lagen von Gols präsentieren sich zwei exklusive, neu errichtete Finca-Villen auf jeweils ca. 1.050 m² Grundstücksfläche. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Wiesenlandschaft genießen Sie maximale Privatsphäre, Weitblick und mediterrane Leichtigkeit - nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt. Großzügige Glasfronten verbinden den lichtdurchfluteten Wohnbereich nahtlos mit Terrasse, Pool und Garten. Hochwertige Naturmaterialien, klare Architektur und durchdachte Details schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau - ruhig, elegant und zeitlos. Sauna, Kamin und Pool unterstreichen den exklusiven Lifestyle. Gols steht für pannonische Lebensqualität: renommierte Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und ein mildes Klima prägen das Umfeld. Der Nationalpark Neusiedler See sowie Neusiedl am See und Parndorf sind rasch erreichbar. Wien, Flughafen und Bratislava bieten perfekte internationale Anbindung.

Highlights auf einen Blick

* Fertiggestellt & sofort bezugsbereit
* Unverbaubarer Grünblick Richtung Neusiedler See
* Pool, Sauna & großzügige Sonnenterrassen
* Niedrigstenergiehaus mit Wärmepumpe & Photovoltaik
* Hochwertige Tischlerküche & exklusive Ausstattung
* Doppelgarage + Freistellplätze

Kaufoptionen
Neben dem klassischen Erwerb ist optional auch eine flexible Miet-/Kaufvariante möglich.
Details erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit dem Makler.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.
Privat. Ruhig. Außergewöhnlich.

 

*Unsere Bilder sind teilweise mit einer KI nachbearbeitet. Diese Bilder sind im unteren rechten Bildrand gesondert gekennzeichnet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.050 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A+

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1690000 €
8.788,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Gols (7122)

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung erwünscht - Kontaktieren Sie mich! - https://zellmannimmobilien.qr1.at/ctheussl Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 259,85 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 97,58 m², Gartenfläche: 750,00 m², Bundesland: Burgenland Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stuhlhofergasse 8, 1230 WIEN
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Partnerschaft
Herr Christian TheusslDein Kontakt
Online-ID: 2n3795a
Referenznummer: OBGC20251219192604632326714191a
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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