Villa zum Kauf

8900000 €8.900.000 €

21.446 €/m²

6 Zimmer  •  415 m²  •  7.908 m² Grundstück

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Miersdorfer Werder, Zeuthen (15738)

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Diese ganz besondere Immobilie mit eindrucksvoller Größe und vielen Highlights wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Massiv errichtet, im Jahr 2000 kernsaniert und umgebaut, wartet sie darauf, luxuriöse Wohnträume wahr werden zu lassen. Ausgelegt für zwei Familien, sind zwei getrennte Wohneinheiten vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar. Zentrum des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich mit Erker, der mit großen Fensterfronten für viel Lichteinfall sorgt und sowohl eine wunderschöne Aussicht auf das Grundstück, als auch auf das Wasser des Großen Zuges bietet. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Markengeräten von Siemens, erlauben jeweils einen Ausgang in den beheizten Wintergarten. Fliesen sind in der gesamten Immobilie verlegt und spenden wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung. Der Abstellraum, ein Gästebad mit Dusche sowie das Masterbad mit Dusche und Wanne komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss hat eine fast identische Raumaufteilung mit zwei Besonderheiten: eine Terrasse, die anstelle des Wintergartens im Erdgeschoss, einen herrlichen Ausblick auf das südöstliche Grundstück gibt und einen Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Beeindruckend vervollständigt das Dachgeschoss mit auffallend viel Raum, einer Deckenhöhe von bis zu fünf Metern und dem weiteren Bad mit Dusche, die Wohnräumlichkeiten. Herrschaftlich lässt sich hier beim Ausgang in den nordöstlichen Wintergarten die beeindruckende Liegenschaft und der See überblicken. Im beheizten Vollkeller befinden sich neben einem Gäste-WC, vier Räume, die Stauraum und viele Möglichkeiten der Nutzung erlauben. In einem befindet sich die Haustechnik, zwei separate Gasheizungen speisen die Fußbodenheizungen der beiden Wohneinheiten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2000