Wohnung zum Kauf provisionsfrei 555.000 € 3 Zimmer 103,5 m² Langenau 89129

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
555000 €
5.364 €/m²
3 Zimmer • 103,5 m²

Neubau -- 3 Zi.-Maisonette-Wohnung im Herzen von Langenau!

Im Herzen von Langenau können Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten eine 3 Zi.-Maisonette-Wohnung, 2 Obergeschoss plus Dachgeschoss.

Die Wohnunge ist großzügig geschnitten.
Ein Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage.

Heizung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gas-Brennwert-Therme mit
außentermparaturgeführter Regelung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Merkmale

Bezug: 11/2023
offene Küche
Personenaufzug
Stellplatz
Barrierefrei
Waschraum
Loggia

Ausstattung:

- hochwertiges Bad
- Fußbodenheizung
- Massivholz-Parkettböden oder Naturstein
- Panoramafenstern
- elektrische Rollläden/Jalousien. - dreifach verglaste Kunststofffenster
- Raumhöhe bis ca. 2,57 Meter
- Dachterrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

555000 €

5.364,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

593.850 €1

Kaufpreis

555.000 €

Kaufnebenkosten

38.850 €

Notarkosten (1,5%)

8.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenau (89129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb, nordöstlich und in direkter Nachbarschaft zu Ulm und dem bayrischem Elchingen. Langenau verfügt über drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, eine Realschule und das Robert-Bosch-Gymnasium. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Über die Brenzbahn von Ulm nach Aalen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Direkter Anschluss an die A7 und A8.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.