***BUNGALOW IM NEUBAUSTANDARD - MIT STADEL, STALL & 2 BAUGRUNDSTÜCKEN***
Schon beim Betreten des Bungalows öffnet sich eine großzügige Diele mit einladendem Eingangsbereich, die harmonisch in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume des Hauses.
Herzstück des Bungalows ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende XXL-Fensterfront mit großen Balkontüren zum Garten lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zum Garten verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche und entspannte Note.
Angrenzend befindet sich die halboffene Küche ideal, um Ihre individuellen Vorstellungen einer modernen Küche selbst zu verwirklichen.
Direkt nebenan bietet ein zusätzlicher Raum die Möglichkeit, als Hauswirtschaftsraum oder praktischer Vorratsbereich genutzt zu werden.
Der private Rückzugsbereich des Hauses umfasst ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Morgenstunden oder den abendlichen Blick ins Freie.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung und eignet sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC.
Dieser Bungalow vereint Großzügigkeit, Funktionalität und modernes Wohnen auf einer Ebene - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss im Neubaucharakter suchen.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein Stadel zur perfekten Lagerfläche, sowie eine Stallung für die Pferde oder andere Tiere. (hierbei handelt es sich um gleich 2 weitere zulässige Baugrundstücke mit einer Fläche von je 1.000 m²) Von dort aus gelangen Sie direkt zu Ihren vorgelagerten Koppeln.
Der Bungalow mit Grundstück sowie die einzelnen Baugrundstücke können bei Bedarf auch separat erworben werden.
Die derzeitige Gastherme sollte repariert oder ausgetauscht werden, dies ist im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.697 m² Grundstück
Gäste-WC
- Neuwertige Bodenbeläge - Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Ruhige Lage mit schönem Ausblick aus dem Wohnzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene Wohnküche - Anschlussmöglichkeit für gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer - Separater Hauswirtschaftsraumbereich mit zweiter Eingangsmöglichkeit - Sonnige Süd-Westausrichtung mit eigener Gartenfläche - Stadel mit viel Stauraum und zusätzlichen Möglichkeiten zur Verwendung - Hauseigene Stallung zur Unterbringung von Tieren - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Hauseigene Wiesen- & Koppelflächen direkt vor der Haustür - uVm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.899,84 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
546.405 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
47.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwachingen, Uttenweiler (88524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Uttenweiler.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind im Ortskern von Uttenweiler in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte laden zum Einkaufen und Verweilen ein.
Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zudem gibt es in der Gemeinde ein aktives Vereinsleben, von Sportvereinen über Musikgruppen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem: Bushaltestellen im Ort ermöglichen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind auch Städte wie Biberach oder Ulm schnell erreichbar.
Autofahrer profitieren zusätzlich von der Nähe zu den regionalen Hauptverkehrsstraßen und Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung in die Umgebung und zu den Autobahnen gewährleisten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Grünflächen und die familienfreundliche Infrastruktur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Alltag und Freizeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
- Wände neu verputzt - Neuwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl) - Neue Hauseingangstüre/n - Neuwertiges Badezimmer mit neuer Dusche, Badewanne, Toilette und Handtuchheizkörper - Neuwertige Lackierung der Dach- und Fassadenbereiche - Neuwertige Steckdosen und Lichtschalter - uVm.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
