Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

1.122 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  526 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Riedrode, Bürstadt (68642)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein Haus, das Geschichte spürbar macht und zugleich bereit ist für die Zukunft – dieses Einfamilienhaus in Bürstadt-Riedrode verbindet auf ideale Weise den zeitlosen Charme der 1950er Jahre mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Das 1956 errichtete und 2018–2019 umfassend sanierte Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Originalcharakter, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Immobiliensuchende, die Wert auf nachhaltige Bauweise und durchdachte Gestaltung legen. Das moderne Einfamilienhaus umfasst eine geplante Grundstücksgröße von ca. 526 m². Ergänzend besteht die Möglichkeit, das rückwärtige Baugrundstück mit weiteren rund 372 m² zu erwerben, wodurch interessante Entwicklungspotenziale im rückwärtigen Bereich entstehen. Eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Zukunftsfähigkeit und Potenzial – in naturnaher Lage und mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Großes Grundstück - große Möglichkeiten: Das Grundstück umfasst rund 898 m² und bietet viel Freiraum – ein echtes Plus für alle, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Im vorderen Bereich unterstreichen der großzügige Vorgarten und das repräsentative Eingangsensemble den wohnlichen Charakter des Hauses. An der Nordseite grenzen Garage und Nebengebäude mit Abstellraum an und gliedern das Grundstück harmonisch. Zur Gartenseite nach Osten hin öffnet sich der Außenbereich mit einer weitläufigen, teilweise überdachten Terrasse – ideal, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und die Ruhe am Waldrand zu genießen. Das große Grundstück bietet nicht nur außergewöhnlich viel Fläche für ein Einfamilienhaus, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Umgebungsbebauung kann nach §34 BauGB von einer zusätzlichen Bebaubarkeit des rückwärtigen Grundstücksbereichs ausgegangen werden. Die Grundstücksform zusammen mit den Erschließungsoptionen seitlich des Hauses und über die rückwärtige Stichstraße ermöglichen eine klare Trennung zwischen den potenziellen Bauflächen und dem vorhandenen baulichen Bestand. So vereint das Anwesen großzügiges Wohnen mit Potenzial für zukünftige Ideen – oder einfach viel Platz für Garten, Familie und Natur.