Wohnung zum Kauf
169900 €
3.561 €/m²
2 Zimmer • 47,7 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Baden-Baden Sandweier

Dieses einladende Apartment befindet sich in der schönen Nachbarschaft Sandweier in Baden-Baden. Mit einer Fläche von 47,71 m² bietet diese gut erhaltene Wohnung im ersten Stock sowohl ein gemütliches Schlafzimmer als auch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und praktisch, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung, die 1989 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Parkplatz
1 WC
Balkon (gesamt 7,5 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

169900 €

3.561,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Marklerprovison vom Verkaufspreis vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

187.859 €1

Kaufpreis

169.900 €

Kaufnebenkosten

17.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.549 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandweier, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, ideal für Berufstätige und aktive Paare. Nur 49 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Sandweier Mitte, die eine schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert. Für alle, die ihre Besorgungen selbst erledigen möchten, liegt der CAP-Markt nur 80 Meter entfernt und erleichtert den Alltag erheblich. Für kulinarische Erlebnisse stechen drei Restaurants ins Auge – eines davon ist nur 25 Meter entfernt, während zwei weitere im Umkreis von 300 und 800 Metern liegen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Bahnhof Baden-Baden Haueneberstein, nur 1.050 Meter entfernt, der Ihnen Zugang zu weiteren Zielen bietet. Diese Kombination aus praktischer Lage und exzellenten Annehmlichkeiten macht das Leben hier zu einem Vergnügen.

Weitere Informationen

Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung und erleben Sie den Komfort, den sie zu bieten hat. Ideal für entspannte Abende auf dem Balkon oder aufregende Spaziergänge in der Umgebung. Zögern Sie nicht, die Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Weitere Services

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Über den Anbieter

MCM Trading Motor-Home

Gewerbestrasse 16, 79285 Ebringen

Herr Michael HugDein Kontakt

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Online-ID: 26B2RE6AIBDH

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Wohnung zum Kauf169900 €169.900 €3.561 €/m²2 Zimmer • 47,7 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofortSandweier, Baden-Baden (76532)AnrufenKontaktieren