Ihre Traumvilla in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrer neuen Villa in Dortmund, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet dieses exklusive Haus mit 5 Zimmern genügend Raum für komfortables Wohnen. Die Villa umfasst zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung und eine flexible Gestaltung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Traumhaus ganz persönlich zu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
487199 €487.199 €
2.524,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
546.004 €1
Kaufpreis
487.199 €
Kaufnebenkosten
58.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.308 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.393 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.436 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit 446 m² befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens in Kombination mit naturnahen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
