Nähe Augustenstraße - Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Balkon
Gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Seitenstraße von Augustenstraße!
Die Bilder der Wohnräume sind visualisiert - im Exposé erhalten Sie parallel die Originalbilder.
Die charmante 4-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude (2. Obergeschoss) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenstern und ein praktisches Gäste-WC. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbelag in den Nasszellen sorgen für ein harmonisches und pflegeleichtes Wohnambiente.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert damit vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Ein Duplexstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine Parkmöglichkeit in einem Umfeld, in dem Parkplätze "Mangelware" sind.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung. Das monatliche Hausgeld beträgt 696 € inklusive Rücklage.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxvorstadt, München (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen und ruhigen Lage in München, in Laufnähe zur Universität, dem Museumsviertel, Königsplatz sowie Stadtzentrum.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten (U2/U8 Theresienstraße) erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadt. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die nächste Autobahn ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar, sodass auch überregionale Reiseziele schnell und entspannt angesteuert werden können.
Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an sämtliche Fern- und Regionalverbindungen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die Nähe zum Flughafen hervorzuheben, der in rund 30 Fahrminuten bequem zu erreichen ist.
Die Kombination aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der begehrtesten in München - ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Mobilität vereinen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022
