Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.034 €/m²
290 m² • 2.795 m² Grundstück

Vielseitige Gastro-Immobilie in bester Lage direkt am See!

Kurzbeschreibung Waldeck/Edersee: Restaurant, FeWos, Campingplatz im lfd. Betrieb zu übernehem. Direkt an der Edersee-Randstraße. V, 75,0 kWh/(m²*a) Wärme, 69,3 kWh/(m² *a) Strom, Gas, Bj. 1950 Objekt Hier bieten sich den Erwerbern vielseitige Möglichkeiten, denn das Objekt kann im laufenden Betrieb vom Eigentümer und Betreiber übernommen und direkt weiter genutzt werden. Zum Angebot gehören das Haupthaus mit Restaurant, Küche, Ferienwohnung und -zimmern, ein weiteres Ferienhaus in Holzbauweise, 13 Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplätze, Kiosk und Biergarten. Außerdem erfreut sich ein florierender E-Bike-Verleih bei den Touristen großer Beliebtheit. Im Gastraum im Erdgeschoss finden ca. 60 Personen Platz, entsprechend mehr, wenn dieser für Veranstaltungen wie Disco-Abende oder Mottopartys genutzt wird. Eine komplette Theken- und Kücheneinrichtung sowie die Bestuhlung sind vorhanden. Zudem kann bei entsprechender Witterung der Außenbereich mit Terrasse als Biergarten genutzt werden. Weiterhin ist auf dieser Etage der Toilettenbereich untergebracht. Eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küchenzeile und Duschbad sowie zwei weitere Gästezimmer finden Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer mit Bad eingerichtet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich der Campingplatz mit Toiletten und Duschmöglichkeit. Auf dem rückwärtigen Grundstück ist ein gemütliches Ferienhaus für bis zu fünf Personen mit ca. 30 m² Wohnfläche vorhanden. Gut sichtbar direkt an der Edersee-Randstraße kann eine bereits vorhandenen Hütte als Kiosk oder Imbiss genutzt werden.
Ggf. wäre auch eine komplett neue Bebauung des Grundstücks, beispielsweise mit Ferienwohnungen oder Hotel denkbar. Da es für den Bereich des Objektes aktuell keinen Bebauungsplan gibt, wären alternative Optionen mit der Gemeinde abzustimmen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, es existieren jedoch Fotos aus den 1940er Jahren.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Merkmale

2.795 m² Grundstück

Die Immobilie wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2002 gekauft und fortan renoviert und stets in einem gepflegtem Zustand unterhalten. Sie ist mit Kunststofffenstern, Gaszentralheizung (Bj. 1994), frisch renovierten Toilettenanlagen, voll ausgestatteter Küche, Bestuhlung und kompletten Inventar ausgestattet. Die neuen Eigentümer könnten hier sofort mit Ihrem Geschäft starten.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.034,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

658.263 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

68.263 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldeck (34513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gaststätte befindet sich in Top-Lage direkt an der in der Feriensaison stark frequentierten Edersee-Randstraße. Eingebettet in eine sehr schöne Mittelgebirgslandschaft hat sich die Region mit einem der größten Stauseen Deutschlands, dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, dem Schloss Waldeck und den Wäldern, Hügeln und Seen des Waldecker Landes zu einer der attraktivsten Ferienregionen Hessens entwickelt. Vor Ort finden die Bewohner und Gäste ein umfangreiches Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wassersportmöglichkeiten, kurvenreichen Motorradstrecken, Golfplatz, Kletterpark, Tierpark und vielem mehr vor. Neben dem Fremdenverkehr sind gesundes mittelständisches Gewerbe und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Über die Bundesstraßen 251 und 485 hat man eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 290,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23Y9A5SW4EN7

Referenznummer: H 15769

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