Doppelhaushälfte zum Kauf

257900 €257.900 €

2.345 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  396 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 5 Zimmer - Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage in der begehrten Kleinstadt Osterholz-Scharmbeck, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur mit einer guten Anbindung an Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung wie z.B. das Waldgebiet Klosterholz mit einem Waldspielplatz, die Hamme, der Hafen sowie der Segelflughafen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt.
Das Haus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 396 m² großen Grund-stück errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche im Keller - Souterrainbereich und ca. 46 m² Nebengebäude.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem Tageslicht-Duschbad, einer Küche sowie einem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der Souterrainbereich im Keller mit vier Räumen und einem Duschbad - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorflur, von dem aus, das Gäste-WC erreichbar ist. Geradeaus befindet sich die großzügige Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Von hier aus erreicht man zudem die Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur, ein Tageslicht-Duschbad sowie drei Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, während sich das dritte Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Der Souterrainbereich im Keller umfasst einen Flur, ein Duschbad, einen Raum mit Küchenvorbereitung, einen großzügigen Raum mit Tageslicht, den Heizungsraum sowie zwei weitere Räume.
. Heizung: Gasheizung (ca. 2011)
. Fenster: Holz-Isolierfenster (ca. 1979)
Sonstiges:
. Nebengebäude mit drei Räumen
. Überdachte Terrasse
. Carport
. Werkstatt - Schuppen
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,00 m²